両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者はもちろん、売却後の税金対策に繋がる税理士さんも誠実だった事が決め手です。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県浦安市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／買取保証があり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
60代 / 女性
2023年9月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 新浦安センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初から最後まで親身になってくださり、私の希望（一般契約）も通してくださり、遺産分割協議や任せられる税理士さん（会社の顧問）が付いてくださいましたので安心できました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
買い取り会社と価格が決まっていたので、安心して売却を進められました。
遺産分割協議の方があれこれと揉め、不快な思いをしましたが、不動産会社の担当者に「できるだけ穏便に…」と諌めてくださったおかげで大人の対応ができました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,600万円
じつは初めは他の不動産会社と専任契約をしていた所「買い取りなので2,200〜2,400万でしょう」と言われました。その後、遺産分割協議でもめたら「それでも売れます！」と担当者の強引さが気になり専任契約を解除。
専任契約の怖さから一般契約する事にして、複数社の不動産会社から話しを伺い、低姿勢だったのと買い取り価格で2,600万を提示するT社に決めました。
十分に納得できる金額でした。
この会社を選んだ決め手
同じ査定金額で3社が競合したものの、遺産分割協議の税金対策を相談できた点が決め手となりました。
もう1社も会社の税務相談会で親身には相談に乗って頂けず「時間切れです、契約したらご相談に乗ります」と税理士さんに言われて、ここは信頼できないと思いました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,600万円
売却の理由 相続
2023年8月
会社選びスタート
夫が亡くなり、そのまま住み続けるつもりでしたが、亡き夫の一人息子さんに「半分でいいから今、お金がほしい」と言われ、売却する事になりました。
今をどうするか…で精一杯で、将来の事まで頭が回らず、知らないが故に売却への不安もありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
同じ査定金額で3社が競合したものの、遺産分割協議の税金対策を相談できた点が決め手となりました。
もう1社も会社の税務相談会で親身には相談に乗って頂けず「時間切れです、契約したらご相談に乗ります」と税理士さんに言われて、ここは信頼できないと思いました。
2023年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,600万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,600万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全くなし。
東急リバブル株式会社 新浦安センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 新浦安センターの口コミ・評判
千葉県浦安市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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