父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
もう二度と利用することも無いでしょうが、担当者さんとの相性は大事だと思う。
売却情報
- 企業名
- 株式会社コムハウス
- 店舗名
- 株式会社コムハウス 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市博多区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／説明が丁寧／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 女性
2023年11月 売却 / 2023年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社コムハウス 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
連絡はきっちりして頂いたと思う。この会社は自分の家からはちょっと遠く、公共交通の便は非常に悪いのだが、担当者がいつも迎えに来てくれて、気持ちよく契約が出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却に対して何の行動を起こしてない時から、銀行からの声掛けを受けて売却まで、半年で済んだのは幸運でした。買った時の値段を思えば大満足でした。
売却価格
4.0
- 査定価格988万円
- 成約価格900万円
相場ではもう少し高くても良かったらしいが、いつ買い手が現れるか予想がつかず、自分が買ったときの値段を考えると、良かった。ただ税金が高いのは（空き家にする費用は控除されないとか売却に掛かる費用はほとんど認められない）もっと、ネットで知らせるべき。今年の国民健康保険料にも反映されて、非常に悲しい。
この会社を選んだ決め手
担当してくれた方が、経験は浅いが仕事に対して熱心・向上心が言葉の端々に感じられて頼もしかった。密かに『頑張る君』と名付けて、応援したくなる人物だった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 988万円 成約価格 900万円
売却の理由 資産整理
2023年5月
会社選びスタート
母親の認知機能が酷くなり、本人と自分の名前が一時違いの為、郵便物を間違って開封や廃棄をされたら困ると思って2014年小さなマンション（ワンルームではない）を購入。住民票を移し個人事業主なので、確定申告をこちらでしていた。2022年母が亡くなりマンションを維持する必要がなくなったので、いつが売却したいと思っていたが行動はいていなかった。
今年になって、銀行より「地元の不動産会社と組んで空き家登録を始めたので、登録しておいたら」と勧められた。不動産会社6社から連絡が来たので、試しにインターネットの家の価格査定を受けてみました。２社から回答が有り、最終的にその1社に売却しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 988万円
担当してくれた方が、経験は浅いが仕事に対して熱心・向上心が言葉の端々に感じられて頼もしかった。密かに『頑張る君』と名付けて、応援したくなる人物だった。
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 970万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 930万円
2023年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 900万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 900万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し市内に出店されたらいかがでしょうか。
株式会社コムハウス 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社コムハウス 本店の口コミ・評判
福岡県福岡市博多区
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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