大手が進出していない地域なので選択したが、良かったか悪かったか判断つきかねた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 茨城県かすみがうら市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／瑕疵保証サービスがあり安心／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2023年6月 売却 / 2023年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
やっと売却に至りました。連絡がしばらくない時期もあり、状況がわからない時もありました。見学が入っただけでも連絡をくれると気に入ったところ気に入らないところが分かり、値下げのタイミングをもっと早く判断で、早期の売却につながったのではないかと感じた。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
複数回売却の交渉に入ったが、なかなか交渉がまとまらなかった。実物と値段の乖離が主な原因のようだが、不動産屋さんとの議論の中で値段を安易に下げなくても良い、ということで高値で納得する買主を探してきた。結局一年経ってしまい、こうしょうのなかで値を下げて決めてもらった。
売却価格
3.0
- 査定価格750万円
- 成約価格800万円
不動産屋からは築年数はいっているが美観で駅近で庭も広いため900万程度はいけるのでは、と話があった。結局2度価格を見直し、最後は買主からのディスカウントを求められた。
この会社を選んだ決め手
地元に強く売却に自信を持っていた。値付けやその後の流れ、売却できなかった時の対応まで教えていただいた。不用品買取や屋内清掃などの仲介もしていただいた。
― 取引の流れ ―
査定価格 750万円 成約価格 800万円
売却の理由 相続
2022年6月
会社選びスタート
相続後の少しづつ家の中及び心の整理ができたため売却を決意。築年数が40年を超えていることから、相続した時の評価額より売却額が低くなってしまうのではないか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 750万円
地元に強く売却に自信を持っていた。値付けやその後の流れ、売却できなかった時の対応まで教えていただいた。不用品買取や屋内清掃などの仲介もしていただいた。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
2022年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2024年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年6月
売却完了
- 成約価格
- 800万円
2023年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
コミュニケーションが少なく、現状が分からない時期があった。もう少し頻繁に連絡があったら良かった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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