初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
フットワークの軽さ、レスポンスの速さ、臨機応変な対応含が決め手となりました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 すむたす
- 店舗名
- 株式会社 すむたす 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2023年2月 売却 / 2023年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 すむたす 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
兎に角フットワーク軽く、前列の無いような事も持ち帰って相談し、こちらの都合に合わせられるよう尽力してくださいました。
また、疑問点や不安なところに関しても、レスポンスが非常に早く、気持ちの良いやり取りができました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
住替え先選びやローンの都合でスケジューリングが難しい中、こちらの都合を良く聞いてくださった上で、手付のタイミングや金額含め、他の業者さんではかなり無理な事も融通を効かせて対応してくださいました。
また、市況が分からない中であっても、退去日程などもかなり余裕を持って設定して貰えました。
結果的に、価格、スケジュール感、サービス内容含め、非常に満足しております。
売却価格
4.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格3,900万円
初めは専任媒介の市場売却で進めていましたが、価格が高騰している中での居住中売却ではあらゆるスケジュールが立たないため、買取を検討し、数社に相見積やサービスを確認しました。最終的に買取価格も満足の上で、残置物処理や退去スケジュールや手付金の融通もきかせてくれた業者さんに出会えたので、大変満足しています。
この会社を選んだ決め手
やはり居住中の状態で築20年以上のマンションを今の時勢に合わせた売却価格で売却を進めていくのは、引越や住替え先のスケジュールも組み辛く、３ヶ月を過ぎたあたりから段々疲弊してきてしまいました。
専任媒介を進めていた不動産会社の担当も、専任契約を取るまでは張り切っていましたが、レポートも不満の残る内容だったため、最終的には買取業者に相見積を取り、価格帯だけでなく、スケジュール感や残置物処理後にも対応してくれるフットワークの軽い業者を選びました。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 3,900万円
売却の理由 住み替え
2022年9月
会社選びスタート
新居を探しながら並行で売却活動を進めていたため、居住中の状態で仲介業者との相見積から始まり、通常の生活をしながら内見の対応などスムーズに進めていけるのか、居住中の状態で買い主は見つかるのかなど期待と不安でいっぱいでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
やはり居住中の状態で築20年以上のマンションを今の時勢に合わせた売却価格で売却を進めていくのは、引越や住替え先のスケジュールも組み辛く、３ヶ月を過ぎたあたりから段々疲弊してきてしまいました。
専任媒介を進めていた不動産会社の担当も、専任契約を取るまでは張り切っていましたが、レポートも不満の残る内容だったため、最終的には買取業者に相見積を取り、価格帯だけでなく、スケジュール感や残置物処理後にも対応してくれるフットワークの軽い業者を選びました。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,780万円
2023年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,900万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これは、最初に専任媒介を依頼した不動産会社に関してですが、兎に角専任媒介を取るまではフットワーク軽く誠実な対応に思えましたが、実際に売却開始してからの動きに不信感を覚えました。また、専任媒介を取るため、査定価格を高く設定しすぎるのは良くないと勉強になりました。
株式会社 すむたす 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社 すむたす 本店の口コミ・評判
東京都大田区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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