約束したことを確実に履行してくれることが一番です。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県北九州市若松区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2022年10月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
直接面談は一度きりだが、その後のメールでの交渉はスムーズで逐次情報をもらえたので
安心感があった。
受け答えも丁寧で、内容に齟齬は無く信頼できる業者だった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
市の空き家バンクなどへの登録も考えたが、遠隔地のためメンテナンスも出来ないので
朽ち果てや火災、防犯なども大変不安だったが、思ったより短期間に売却が出来たので
多少の売価への不満はあるが、安心材料としては良かったと思っている。
売却価格
3.0
- 査定価格50万円
- 成約価格50万円
当初は不動産会社での買い取りの方針も提示されたのでそれでも良いと思ったが、価格が
安く設定されたので、数か月間は別途売却先を待つということで一旦保留した。
その結果売却先は見つかったが、結局ほぼ売価は変わらなかった。
もう少し交渉の余地はあったと思うが、遠隔地でもあり直接交渉では交通費もかさむため
これ以上労力を掛けられないので成約した。
この会社を選んだ決め手
直接面談は1度だけだったが、家財処分などの売却に伴う付帯処理も迅速に行ってもらった。
その後はメールのみのやり取りで終始したが、回答が速いなど対応は良かったので信頼できた。
― 取引の流れ ―
査定価格 50万円 成約価格 50万円
売却の理由 資産整理
2022年1月
会社選びスタート
母が高齢となり一人にはしておけないので引っ越しを検討したが、当時居住している実家が
遠隔地だったので、どこに依頼したらよいか分からなかった。
建物が築40年以上の木造建築なので、売却が可能かどうかも不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 50万円
直接面談は1度だけだったが、家財処分などの売却に伴う付帯処理も迅速に行ってもらった。
その後はメールのみのやり取りで終始したが、回答が速いなど対応は良かったので信頼できた。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 50万円
2022年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 50万円
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に不満はありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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