地元事情に詳しく、売却物件以外にも近隣物件の価格や成約状況にも精通していました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県北九州市若松区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2025年6月 売却 / 2025年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
説明、連絡、事務対応、すべてタイムリーに行っていただきました。また、最終的には買い手は必ず見つかり、成約価格も最低いくら以上は確保できます、と前向きにアドバイスをいただき、安心して任せられました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
数カ月程度は販売広告を出して、買い手を見つける時間が必要かと考えていました。
予想以上に早く、１か月以内に商談開始できて、成約までのスピード感に驚きました。
売却価格
5.0
- 査定価格700万円
- 成約価格850万円
同じマンションの、同一間取りの成約価格を基に、納得できる販売価格を設定させていただきました。リノベーションの必要額を差し引いて、素材価格で成約した金額は想定以上でした。
この会社を選んだ決め手
物件確認などのリアクションが早く、当方の疑問や不安点への回答も安心できました。地元の地域事情にも精通しており、最終的に買い手を見つけることができそうだと判断できました。
― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 850万円
売却の理由 資産整理
2025年5月
会社選びスタート
高齢者に賃貸ししていました。更新をやめて退去していただきました。資産整理の一環で売却を決めました。買い手が見つからず、長期間、棚晒しにならないかが不安点でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
物件確認などのリアクションが早く、当方の疑問や不安点への回答も安心できました。地元の地域事情にも精通しており、最終的に買い手を見つけることができそうだと判断できました。
2025年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,090万円
2025年6月
売却完了
- 成約価格
- 850万円
2025年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 4.0
市の空き家バンクなどへの登録も考えたが、遠隔地のためメンテナンスも出来ないので 朽ち果てや火災、防犯なども大変不安だったが、思ったよ...続きをみる
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