初回電話の印象が好印象。丁寧で手間を惜しまない。PC操作、メール、現地確認が迅速
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 千葉県君津市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2022年11月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
熱心に親身に売却活動に取り組んで頂けた。売却後にご本人が少し言っておられたが、決してパソコン操作が得意ではないと。そのためか、できるだけしないで欲しいと当初に伝えていた、電話連絡が何回かあったが、それのみで終わることなく、同内容のメール送付を併用頂けたので、大きな問題は無かった
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
買主の希望による数10万円の値引きと、現地の草刈り費用を売主側が持つという条件が後付けされたが、メールおよび電話による情報提供が充分で大きな問題は無かった。
売却期間は、想定よりもやや長めにかかったものの、大きな値引きもなく問題なかった。
売却価格
5.0
- 査定価格1,250万円
- 成約価格1,230万円
誠意のある対応をしていただき、感謝と共に満足しております。パソコンおよびスマホのメールを中心とした、言った言わないが発生しない（たとえしたとしても情報の再確認が可能な）やり取りを厳守して欲しいという、売却主代理人としての長男の要求に十分に応えて頂きました。
この会社を選んだ決め手
イエウール経由で見積依頼した後、こちらの希望するパソコンのメール経由で、書類やデジカメ写真を送付対応して欲しいという、譲れない条件に、社長自ら迅速に対応くださった事。木更津から君津の玄智へ3社中最も早く出向いて、確認、見取り図や写真など情報提供が最も迅速だったこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,250万円 成約価格 1,230万円
売却の理由 資産整理
2022年3月
会社選びスタート
死んだ父が家族に残した、土地および建物の整理を老齢の母が元気なうちに終わらせ、生前贈与も含めた遺産相続を、少しでも進める為。まずは更地になっている君津の土地から手を付けた。相見積もりの候補対象の不動産業者が信用に値するか否か、初手電話及びメールでの判断が必要だが、メールでのやり取りを嫌がる不動産会社もおり（おそらく言った言わない、証拠が残るためか？）そこが、もっとも難しいと感じた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,250万円
イエウール経由で見積依頼した後、こちらの希望するパソコンのメール経由で、書類やデジカメ写真を送付対応して欲しいという、譲れない条件に、社長自ら迅速に対応くださった事。木更津から君津の玄智へ3社中最も早く出向いて、確認、見取り図や写真など情報提供が最も迅速だったこと。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,250万円
2022年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,230万円
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もと三井商事商社マンあがりとの事だったが、不動産会社社長としては年齢のわりに経験値がまだまだ。逆にそれが信用できると考え、選択した。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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