当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
打てば響く反応とこちらの意図を汲み取ってくれるところです。
売却情報
- 企業名
- 有限会社フジ宅建不動産
- 店舗名
- 有限会社フジ宅建不動産 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛媛県新居浜市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2022年9月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社フジ宅建不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
スピード、正確さ、提案内容、契約まで想定を超える満足度でした。この会社が素晴らしかったがために他のイエウールから情報を送られた3社の対応が非常に悪いものに思えてしまいました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
半年を目安に販売を完了させて買ったため、そのスケジュールに沿って値下げや個人への売却ではなくリフォーム&販売を行う会社への仲介などこちらのスケジュール感に沿って価格相談等を行なっていきました。スケジュールはほぼ想定通り。価格については経年と土地の住みやすさから考えると自分の予想よりも若干高く売れました。
売却価格
5.0
- 査定価格500万円
- 成約価格450万円
空き家になってからの期間がかなり長かったこと、経年劣化等もあり建物についての資産価値はあまりない、土地としても最寄りのスーパーなどが遠く車が必須な環境のためこの価格との説明を受けた。
この会社を選んだ決め手
イエウールから情報取得してからすぐに連絡があり、しっかりと内見をし何故このポイントが減額要因になるのか等の説明がしっかりしておりました。専売で販売するとしたらこの価格でスタートして徐々に値段を下げる、そして買取だと仲介になるからどれくらい、と提案の数も多く用意された資料や書類も想定以上に素晴らしかったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 450万円
売却の理由 住み替え
2022年1月
会社選びスタート
家族構成の変化で持ち家が不要になった。実質的に住居が3ヶ所になり今回売却した物件は不要になった。不安点は土地以外に建物に不動産としての価値がまだあるかということ。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
イエウールから情報取得してからすぐに連絡があり、しっかりと内見をし何故このポイントが減額要因になるのか等の説明がしっかりしておりました。専売で販売するとしたらこの価格でスタートして徐々に値段を下げる、そして買取だと仲介になるからどれくらい、と提案の数も多く用意された資料や書類も想定以上に素晴らしかったです。
2022年2月
販売スタート
- 売出価格
- 950万円
2022年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年9月
売却完了
- 成約価格
- 450万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
またご縁があればお世話になりたいくらい満足しか有りません。
有限会社フジ宅建不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 有限会社フジ宅建不動産 本店の口コミ・評判
愛媛県新居浜市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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