レスポンスの良さと、地元に詳しいこと。地元の金融機関との繋がりも強いようだった。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都武蔵村山市
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／地元に詳しい／説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2022年10月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
物件に近く、レスポンスも問題なし。
両手での売却で業者も頑張っていた。
最初は社長が対応してくれたが、売却時には担当者のみで対応だったが、特に問題なかった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
何度か指値をお断りして、6ヶ月程度様子を見て、値下げを考えていたところで、指値が入り価格を決めた。
一般媒介の他業者からはこれでも高めに売れたとのコメントを受けた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,500万円
査定は高めだったが、やはり成約価格は値下げが必要だった。一般から専任に切り替えを考えていたところで、一番熱心な業者が、買い手側のローンの調整に尽力いただき買い手がついたことには感謝している。
この会社を選んだ決め手
一般媒介だったが、物件から一番近くの不動産業者で、売買専門だったことと合わせ、売却前のハウスクリーニングや売り出しの相談にも乗ってもらい、感謝している。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,700万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 相続
2022年1月
会社選びスタート
相続人のいない友人の遺言執行人になり。友人の死亡に伴い、自宅の売却を実施した。
生前高値の売却を依頼されており、時間をかかっても高値で売却することを検討。
エレベータなしの4階が売却のネックになった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
一般媒介だったが、物件から一番近くの不動産業者で、売買専門だったことと合わせ、売却前のハウスクリーニングや売り出しの相談にも乗ってもらい、感謝している。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,650万円
2022年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却が決まった後も、自動配信なのかメールが何度もくるので、止めて欲しい。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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