やはり担当者の力量が一番です。 良い担当者に出会えてよかったです。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都武蔵村山市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2018年1月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
事前に十分な説明があり、実際の進捗もほぼ予定通りに進みました。 問題が発生したのは、測量の段取りが一部上手いきませんでしたが、担当者が調整して無事に終了しました。
全体的には満足出来る取引でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
事前に十分な説明があり、実際の進捗もほぼ予定通りに進みました。 問題が発生したのは、測量の段取りが一部上手いきませんでしたが、担当者が調整して無事に終了しました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,450万円
- 成約価格1,450万円
有名不動産３社と相見積もりました。 他に以前お付き合いのあった不動産会社の４社で検討しました。 結果的に以前取引のあった不動産会社買値が一番高く、信用も出来ると判断しました。
この会社を選んだ決め手
以前に取引があった担当者が移籍した不動産会社でした。 その担当者が親切丁寧、熱心に進めて頂いた過去の事案があったので個人を信用して取引しました。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,450万円 成約価格 1,450万円
売却の理由 相続
2019年10月
会社選びスタート
特にありませんが、なるべく売却に伴う税金の節税を考え譲渡税について調べました。
特例など該当する条件などをインターネットなどで調べました。 所有権移転登記、滅失登記なども自分で行いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,450万円
以前に取引があった担当者が移籍した不動産会社でした。 その担当者が親切丁寧、熱心に進めて頂いた過去の事案があったので個人を信用して取引しました。
2017年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,450万円
2018年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,450万円
2018年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 4.0
最初から、親切に話をきいてくださりこちらの状況もよく理解していただきました。不動産やさんももう少し早く売れると思っていたようでした。値...続きをみる
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