当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応の速さとタイミングのよさのおかげで短期間で売却できました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社ウィル
- 店舗名
- 株式会社ウィル 川西営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県川西市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／女性だったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 女性
2022年3月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ウィル 川西営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
対応が早くて助かりました。
LINEで連絡をとり合っていました。
とても元気でノリの良い一所懸命な方に担当頂けました。感謝しています。
ただ一点のみ不満がありました。買主がリフォーム予定とのこと、引渡し前でしたが採寸を希望されたので了承しました。この不動産会社のリフォーム部の方が訪問した際の対応に失礼があり、それが唯一の不満でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
次の賃貸契約も終え、入居タイミングからの売却と引渡し時期は希望通りでした。
最初に内見に来られた方が早々に購入意思を示されたので、トントン拍子に進みました。
販売価格は値引き交渉もなく希望額で決まりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格3,180万円
地域での相場をまずは電話で説明頂きました。実際に見させていただきましたら、より正確な価格説明ができるとのこと、早々に見に来られ、同マンションの他住戸の販売実績などから金額を示して下さりました。
値引き交渉を想定した上での希望金額に、さらに80万円上乗せしてみましょうと提案頂き、その金額で売却に至りました。
この会社を選んだ決め手
イエウールで査定申込みをしたものの、返事が来たのは一社のみでした。そのため比較はできませんでした。ただ、そもそもその一社を通じて購入した物件だったため、購入も売却も同社だったということになります。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 3,180万円
売却の理由 離婚
2022年2月
会社選びスタート
夫婦と小型犬一匹で70平米ほどのマンション暮らしでしたが、犬が亡くなり、その二年後に離婚するに至り、一人暮らしには持て余す広さでしたので売却しました。
次の住まい（賃貸）が定まらないと売却には進めないと思い、地域や賃料を検討しました。暮らし慣れたところから次の住まいへの不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
イエウールで査定申込みをしたものの、返事が来たのは一社のみでした。そのため比較はできませんでした。ただ、そもそもその一社を通じて購入した物件だったため、購入も売却も同社だったということになります。
2022年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,180万円
2022年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,180万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2022年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者一人の人柄と売買成立を為したこと以外には不動産会社に対しての高評価はありません。
この不動産会社リフォーム部の方が来訪した際に失礼に思うところがありましたが、その詫びを担当者から間接的に受けました。こちらの不満を受け止めるならば当事者が詫びるべきと思いました。
株式会社ウィル 川西営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社ウィル 川西営業所の口コミ・評判
兵庫県川西市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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売却価格にはほぼ満足していますが、金額を決めたのは私であり業者からは価格に対する説明は特になく、販売価格についての協議も一切なかったた...続きをみる
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