数年間税金の納付や管理費が嵩み、売却出来たことで自分や子供の負担が解消された。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 山形県米沢市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2020年10月 売却 / 2022年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
山形の自宅まで訪問して頂き、親切丁寧に説明してもらった。重複するが、広告等の活動状況を毎月郵送して頂いた。担当者の知識経験も豊富で分かりやすい説明だった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3年1ヶ月
新聞、広告等広報媒体を駆使して紹介して頂いた。数年間、買い手がみつからず諦めていたところ、近所に買い手が見つかりありがたかった。売却スピードについては、土地の条件が悪いのでやむを得ないと思う。
売却価格
4.0
- 査定価格200万円
- 成約価格200万円
近所の売却相場、建物の解体費用等を勘案し協議した。袋小路、道路が私有地、土地の中に官地が走っているなど土地の条件が悪かった。
近所の相場が倍以上であったが納得して決めた。
この会社を選んだ決め手
地元で知名度もあり、応対が親切であった。
毎月、活動結果を郵送して頂き定期報告があった。活動した月のみ報告で良いと電話したがそれでも毎月報告があった。
― 取引の流れ ―
査定価格 200万円 成約価格 200万円
売却の理由 相続
2017年9月
会社選びスタート
父親が亡くなり母親の1人生活となり、山形の高齢者介護施設に移った際、土地の売却を検討したもの。近所に買い手が見つからなかったことに不安。毎年、既定資産税を納税することに不安。その後、建物を解体し近所に迷惑のかからないようにした。除草等の管理維持に苦心した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 200万円
地元で知名度もあり、応対が親切であった。
毎月、活動結果を郵送して頂き定期報告があった。活動した月のみ報告で良いと電話したがそれでも毎月報告があった。
2017年9月
販売スタート
- 売出価格
- 200万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 200万円
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ない
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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