父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
査定の金額、対応の速さ、事前の準備、他より数段良く、物件の管理も助かった。
売却情報
- 企業名
- 有限会社青山不動産
- 店舗名
- 有限会社青山不動産 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 山形県米沢市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2022年11月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社青山不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
人当たりの良さは査定の時から際立っていたが、その後の対応も丁寧で、ハウスクリーニングの業者の手配や、空き家の管理もお願いできて、とても安心して任せられた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
シロアリ駆除で30万の値引きがあったが、それ以外の値引き交渉もなく、強気で売ってくれた。
雪国なので、空き家状態で雪が積もると管理が大変だったので、雪が降る前に売却したかったが、何とか雪が積もる前に売却できて助かった。
売却価格
4.0
- 査定価格1,980万円
- 成約価格1,950万円
買取で500万円が最低で、取次で最高額1980円。4倍の差が出たが、最高額をつけた会社が一番熱心にしっかり見積もり査定をしてくれ、説明もわかりやすかった。
この会社を選んだ決め手
見積もり査定に来る前に土地の評価額を予め査定してきていた。見積もり査定に複数人で来た唯一の会社。空き家状態だった家の管理も任せられて、早期売却できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,980万円 成約価格 1,950万円
売却の理由 相続
2022年3月
会社選びスタート
親の死亡により売却。子供は東京におり、住む予定もないので。
売却にあたって不動産屋選びをどこにすればいいか迷ったが、同じように家を売却した友人から、とにかく見積もりは多くの会社から取ったほうがいいと言われ、買取と取次、合わせて10社に依頼。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,980万円
見積もり査定に来る前に土地の評価額を予め査定してきていた。見積もり査定に複数人で来た唯一の会社。空き家状態だった家の管理も任せられて、早期売却できた。
2022年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2022年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,950万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2022年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
まったくない。
有限会社青山不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 有限会社青山不動産 本店の口コミ・評判
山形県米沢市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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