以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
売却価格をこちらの思うようにしてくれた。それを下げる提案をしてこなかった。
売却情報
- 企業名
- ミサワホーム近畿株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県彦根市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／ファイナンシャルプランナーに相談できた／知名度があって安心
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2022年6月 売却 / 2022年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ミサワホーム近畿株式会社 京滋支店滋賀事務所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
正直、売れない期間の連絡が紙で内覧有り無しとかだけだったので不安でした。もう少し内覧した相手がどんな感想を持ち、どういった状況だったのか細かく教えてほしかった。売れそうなのかそうでないのか、どこで折り合いをつければよいのかわからなかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
初めはなかなか内覧要望もなく、売れるのか不安でした。物件の売買が動くのが3月ｏｒ4月かなと思っていたがそこでも動きがなくますます不安になり、売値をさげるべきかと思案していたら5月に話があり、6月に売れました。少し、安くなりましたが想定内だったので売りました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,800万円
家の質と土地の立地条件が良かったのでもっと評価してほしかったが、あくまでも評価価格であって実際の良さは次買う人の評価価値だと思い、またそういう評価をしてくれる人に買ってほしかった。また、専属業者も何とか強気に押してくれたので助かりました。
この会社を選んだ決め手
建てた家に自信を持っていたこと。評価価格の査定が細かかった。査定額が低くても家の造りもさることながら、土地の大きさや立地条件の良さを分かってくれていた。必ず売れると確信していた。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,800万円
売却の理由 住み替え
2014年3月
会社選びスタート
焦って売ろうとすると相場が安くてショックを受けました。あまりにも評価価格が低くて売る気になれませんでした。待っててもどうしようもないので苦肉の策として賃貸にしました。すぐに借りてはできたが、いつまで借りてくれる補償もないのとそのあと売れるかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
建てた家に自信を持っていたこと。評価価格の査定が細かかった。査定額が低くても家の造りもさることながら、土地の大きさや立地条件の良さを分かってくれていた。必ず売れると確信していた。
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,870万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,800万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2022年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
内覧のようすなどを細かく報告してほしかった。
ミサワホーム近畿株式会社 京滋支店滋賀事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 ミサワホーム近畿株式会社 京滋支店滋賀事務所の口コミ・評判
滋賀県彦根市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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