担当者がどこまで親身になって対応してくれるかが決め手になるかと思います。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 男性
2021年11月 売却 / 2022年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
担当者は親切丁寧で良かった。契約にあたり、赴任先（福島県）まで書類を取りに来るなど、スピーディーな対応をして頂けた。
物件の管理が不十分だったため、減点して評価は3としました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
価格面では購入希望者の予算の都合もあり、値下げした価格から50万をさらに値下げする結果になったのは残念。
売却にあたり鍵を預け、物件案内もお願いしていたが、案内をした際に開けた窓を閉めずに1ヶ月近く放置してされていたことがあり
不動産会社には抗議した。
売却価格
4.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,330万円
近隣の建売新築価格が3000万円程度〜となる中、築2年・中古注文住宅（庭の一部は未整備）の状態としては概ね納得出来る金額だったと思う。
一定期間は希望金額で粘ったが反響がなかったので、納得した上で値下げに踏み切れた。
この会社を選んだ決め手
ネット査定の結果、返答があったのが1社のみ。
担当者の対応が良かったので、そのまま売却までをお願いすることにしました。また地元不動産だったこともあり、近隣相場にも詳しかった。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,330万円
売却の理由 転勤、転職
2021年7月
会社選びスタート
転勤に伴い持ち家が空き家になってしまった。建てた間もない状態だったので、賃貸→帰任後に再住居はしたくなかった。
1年ほど空き家になってしまった際に、売却することを検討し始めた。
いくらで売れるか、売却の可能性を知りたくネット査定を申し込み。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
ネット査定の結果、返答があったのが1社のみ。
担当者の対応が良かったので、そのまま売却までをお願いすることにしました。また地元不動産だったこともあり、近隣相場にも詳しかった。
2021年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2021年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,330万円
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
預かってる物件の管理はしっかりやってもらいたい。たまたま帰ったときに普段開けることがない窓が開けっぱなしだったことには驚かされた。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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