当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
未経験でも十分なサポート。売却時の家屋解体など経費抑制の助言に感謝。
50代 / 男性
2022年1月 売却 / 2022年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ハウスドゥ ファミリアホームサービス株式会社 津島店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
質問事項や買い手がついたのちの契約やその後手続きなど、仲介業者から迅速な対応や助言をもらうことができた。応対も新設丁寧であった。特に気分を害するところはなかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
１年以内の売却を希望していた。販売開始から４カ月で売買契約、６カ月で引き渡しは満足している。
売り出し価格は、売却期間も踏まえた仲介業者の助言があったからだと思う。
この地域の一般的な土地の相場感は１千万円程度だが、仲介業者の経験値では500万円代との事であった。
相場感との乖離があったので中央値よりやや少なめの690万円を売り出しとした。早々に購入希望者が見つかり、▲40万円の650万円で契約となった。
当初の500万円代としなかった自身の判断と受けれてくれた仲介業者に満足している。
売却価格
4.0
- 査定価格500万円
- 成約価格650万円
仲介業者としっかり相談した上で売り出し価格を決めることができた。
この地域の一般的な土地の相場感は１千万円程度だが、仲介業者の経験値では5００万円代との事であった。
相場感との乖離があったので中央値よりやや少なめの690万円を売り出しとした。早々に購入希望者が見つかり、▲40万円の650万円で契約となった。当初の500万円代としなかった自身の判断と受けれてくれた仲介業者に満足している。
この会社を選んだ決め手
仲介業者の当方担当は店長だったこともあり、何事もスピード感があり好印象であった。
売買契約までスムーズで期間も短ったかったので、他の業者をお願いする隙はなかった。
当初説明のもらった「不動産売却ハンドブック」にて、契約方法（専属選任・選任媒介、一般媒介）等がわかりやすかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 650万円
売却の理由 相続
2021年9月
会社選びスタート
両親とも逝去し誰も住まなくなった実家をいつもで維持できないため売却した。
好立地ではないため売れるのかどうか、売却額より解体などの費用が多くかかるなど不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
仲介業者の当方担当は店長だったこともあり、何事もスピード感があり好印象であった。
売買契約までスムーズで期間も短ったかったので、他の業者をお願いする隙はなかった。
当初説明のもらった「不動産売却ハンドブック」にて、契約方法（専属選任・選任媒介、一般媒介）等がわかりやすかった。
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 690万円
2022年1月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2022年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
手続きの前日当日アポがあったが、平日は仕事があり対応できなかった。（購入者の都合だった模様だが。。。。）
ハウスドゥ ファミリアホームサービス株式会社 津島店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 ハウスドゥ ファミリアホームサービス株式会社 津島店の口コミ・評判
愛知県津島市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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物件の相場とかは他店と比べたりしなかったので解りませんが、担当して頂いた所長さんを信頼した上での取引となりました。価格については資料か...続きをみる
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ネットで物件の情報を提示してからの対応がびっくりするほど早かったのと、それに関する調査及び現在の価格や展望が資料として提示されたので、...続きをみる
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企業・社員の対応
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価格面はどうしても、地理的な部分含めて周りの不動産と殆ど変わらない、変えることがなかなか難しい正直な話し合いが出来たことと、それ以上に...続きをみる
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