当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
全て任せて結果オーライ
売却情報
- 企業名
- ファミリアホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県津島市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2018年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ハウスドゥ ファミリアホームサービス株式会社 津島店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
古い戸建てだったため長期間決まらない覚悟はあったが1年半は長かった。親の家(実家)の放置が問題になる理由がよくわかった。相場の把握、かかる費用を見て総合的に考えることができた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年4ヶ月
古い戸建てだったため、長期になる不安があったが、やはり的中したといった感じでした。古い家屋の売買が大変なことがわかった。(立地条件もあると思いますが。))
売却価格
3.0
- 査定価格950万円
- 成約価格550万円
手放したい思いが強かったため、不動産屋の流れに任せるかたちとなり、親が購入した土地代よりも安い金額で処分する結果となった。しかし、更地にして売買の話になった場合、解体費がかかるため結果的には変わらなかったかなと、、、。草むしりや家屋の空気の入替えなどから開放され気が休まった。
この会社を選んだ決め手
結果はかなり安く手放すことになった。しかし、1年以上買い手を探すための広告対応などしてもらえたこと、一度は更地にして売りに出しましょうといった提案もされたが、家具やエアコン撤去、庭の木々の伐採程度で建物と土地を購入してくれる方が見つかり、不本意な結果であったが手放す決心がついた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 950万円 成約価格 550万円
売却の理由 資産整理
2017年9月
会社選びスタート
古い戸建てであったため、建物と土地がセットで売れるのか？安く手放すことになるのではないか？建物を取り壊して整地で売りに出さなければならなくなったらどうしようか？など不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 950万円
結果はかなり安く手放すことになった。しかし、1年以上買い手を探すための広告対応などしてもらえたこと、一度は更地にして売りに出しましょうといった提案もされたが、家具やエアコン撤去、庭の木々の伐採程度で建物と土地を購入してくれる方が見つかり、不本意な結果であったが手放す決心がついた。
2016年12月
販売スタート
- 売出価格
- 950万円
2017年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2017年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2017年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年4月
売却完了
- 成約価格
- 550万円
販売開始から売却完了まで1年4ヶ月
2018年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初期の担当者は対応がわるかった。担当が変わってから話が進んだ。
ハウスドゥ ファミリアホームサービス株式会社 津島店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 ハウスドゥ ファミリアホームサービス株式会社 津島店の口コミ・評判
愛知県津島市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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