住宅ローンが払えるか不安だった。注文住宅だったので全部自分たちで決めないと行けなかったので選ぶのに時間がかかってしまわないか不安がありました。
規模が大きく体力があるため、手数料の大幅値引きが魅力でした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都北区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2022年3月 売却 / 2022年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 日暮里センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
丁寧な担当者だったので、好感触でした。ただ、売却完了後の手続きに関してはずさんさが目立ちました。早めに準備したいことについても確認に時間がかかり、結局売直前での準備が発生しました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
少し高めスタートにしたので時間はかかるだろうとのことでしたが、売却完了希望の3ヶ月前に売却できたのでよかったです。値下げの提案も程よいタイミングでしてくれたので、長引かずに売却完了できました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,900万円
- 成約価格4,000万円
相見積もりをとったので、手数料を大幅に値引いて貰えました。売却活動期間も半年以上と長めに取ったので、強気の価格からスタートして、査定金額を少し上回る金額での売却ができました。
この会社を選んだ決め手
複数社で相見積もりを取ったところ、こちらの会社が規模も大きく体力があり、手数料値引き幅が一番大きかったため。また知名度があるので、集客力も一番ありそうと感じたため。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,900万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 住み替え
2021年6月
会社選びスタート
売却のきっかけは戸建てへの住み替えです。良い土地があったため、先に抑えて建築を始めました。そのため、住み替え先の購入が先行となり、本当に売れるかどうかとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,900万円
複数社で相見積もりを取ったところ、こちらの会社が規模も大きく体力があり、手数料値引き幅が一番大きかったため。また知名度があるので、集客力も一番ありそうと感じたため。
2021年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2021年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2022年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却完了後の手続き等のやりとりに時間がかかりました。
三井不動産リアルティ株式会社 日暮里センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
ふじみ野市で注文住宅を建てたかったので地元に根付いていて建築条件付きの所がないかと調べていたところいい物件に出会えたので決めた。値段も安価で安心できた。すごい親身に対応してもらいとてもいい家を建ててもらうことが出来たのはよかった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 日暮里センターの口コミ・評判
東京都北区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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