転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
説明上手で相談しやすい担当者との出会いが重要だと認識しました。
売却情報
- 企業名
- ヤマサハウス株式会社
- 店舗名
- ヤマサハウス株式会社 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／地元に詳しい／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2021年12月 売却 / 2022年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ヤマサハウス株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
売買契約に関する質問にも丁寧に対応して頂いた。実家とは距離が離れているため、重要な協議はオンライン面談を利用し、契約書も事前にメールで配信して頂いた。また、契約後も別の不動産の相談にも乗って頂いた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
前記の通り資産整理と新居購入のタイミングが合致した親族間売買となり、迅速かつスムーズに契約が
完了した。売買価格については一括見積もりの他、姪夫婦が依頼していた不動産会社の見積もりを参考に、売買双方で協議して決定した。
売却価格
4.0
- 査定価格700万円
- 成約価格450万円
査定には見積もりの根拠となる周辺物件の売買実績、見積もり方法の説明が記載されており、大変参考になりました。今回、３社に一括見積もりして頂きましたが、ほぼ似通った査定でした。
この会社を選んだ決め手
売却を検討しようとしたが、結局は新居を検討していた姪が購入したいとの要望があったため、親族間売買することになった。売買をスムーズにするため、売買契約は一括査定してもらった不動産会社ではなかったが、姪夫婦が新居購入で相談していた不動産会社に依頼した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 450万円
売却の理由 資産整理
2021年2月
会社選びスタート
父母の高齢化、逝去に伴う不動産遺産相続が現実化し、相続遺産の活用を検討したが、実家が離れていることもあり、遺産不動産の価値を評価、判断する方法を見出すことが難しかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
売却を検討しようとしたが、結局は新居を検討していた姪が購入したいとの要望があったため、親族間売買することになった。売買をスムーズにするため、売買契約は一括査定してもらった不動産会社ではなかったが、姪夫婦が新居購入で相談していた不動産会社に依頼した。
2021年12月
販売スタート
- 売出価格
- 500万円
2021年12月
売却完了
- 成約価格
- 450万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
ヤマサハウス株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 ヤマサハウス株式会社 本店の口コミ・評判
鹿児島県鹿児島市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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南日本ハウス株式会社
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広告の載せ方や売価の検討などの提案も良く信頼出来た。また担当者以外のスタッフの対応もよく好感を持てた。担当者が不在でも引き継ぎがされて...続きをみる
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