当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
査定額が圧倒的に高かったことが決め手。また全て任せっぱなしで安心できた。
70代 / 男性
2021年10月 売却 / 2022年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社穂髙不動産 株式会社穂高不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
前の質問のとおりほぼ任せっぱなしで、適宜メールでやり取り出来て、電話をかけて話したのも2，3回だった。司法書士さん、土地家屋調査士さんや建物解体の建設会社なども、不動産会社のネットワーク内で完結できて、売却以外のその他のストレスはほとんどなかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
想定していた売却額を上回る額で売却できたことが一番。郷里の実家の近所の親しい友人から紹介された不動産会社の査定額のほぼ二倍近い額で満足。反対に不動産売買はそんなものなのかあっけにとられた。自身ではほとんど何もすることなく任せっぱなしで終えることができた。
売却価格
5.0
- 査定価格11,030万円
- 成約価格12,110万円
媒介契約を結ぶ前に、御社のネットワークの不動産会社数社と、知り合いから紹介された会社の見積額を比較し、一番高い不動産会社と契約した。他社との比較では圧倒的に高く、知り合いの紹介会社のほぼ2倍近かった。販売価格の説明では、すでにお客がついており不動産会社の取り分をなくし直接お客に紹介して売却すると言う説明に納得した。
この会社を選んだ決め手
圧倒的な査定額でまず決めた。土地の境界画定に接しているのマンションの管理組合がなかなか協議に応じず時間がかかったが、すべて任せっぱなしで、法要に郷里に帰った時に一度直接契約を交わしただけで、その他はメール・郵便のやり取りで終えることができた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 11,030万円 成約価格 12,110万円
売却の理由 相続
2021年1月
会社選びスタート
母親が10年前に上京し、最後は介護施設にお世話になりながら死亡した。ずっと空き家であった郷里の実家は在京の兄弟には今後も管理できないと判断し土地売却を決めた。
スムーズに売却できるものかが当初は不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 11,030万円
圧倒的な査定額でまず決めた。土地の境界画定に接しているのマンションの管理組合がなかなか協議に応じず時間がかかったが、すべて任せっぱなしで、法要に郷里に帰った時に一度直接契約を交わしただけで、その他はメール・郵便のやり取りで終えることができた。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 11,030万円
2021年10月
売却完了
- 成約価格
- 12,110万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
株式会社穂髙不動産 株式会社穂高不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
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徳島県徳島市
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
当方の進捗状況などの確認の連絡もこまめに頂きましたし、こちらの質問に対しても丁寧に回答していただけました。 売却後も、他用でお電話さ...続きをみる
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