予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
実績があり、対応面で安定感があった。 購入者へも必要な情報を伝える信頼感が持てた。
売却情報
- 企業名
- 南房商事株式会社
- 店舗名
- 南房商事株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県茂原市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 相続
30代 / 男性
2021年4月 売却 / 2022年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 南房商事株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
希望を出していた、早く販売したいというニーズに応えてもらえた。
販売までの対応も早く、相場の算出などは感覚によるものか、データ提示などはなかったが納得の行くものでした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
販売価格面では、一ヶ月程度で出希望価格内での販売になり、第一順位の買取希望者（ローン希望、不動産会社の審査では問題なし）がローン否決となってしまい、同額で即決希望を出していた第2順位希望者を後回しにしたことで、両者とも契約非成立となってしまった。
その後買い手がついたが、販売価格は15％程度減少。最終的には、大切に使ってくれそうな良い買い手に販売できたため、総合では満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格400万円
- 成約価格350万円
地域相場や、需要による変動など納得の行く説明でした。
販売価格の設定は、ある程度の幅を持たせ、不動産会社担当者（2社）と話し合いの上、早めに売却出来るように裁量を持たせて依頼しました。
この会社を選んだ決め手
取引実績が多かった事。
土地の購入を行った関連企業であったこと。対応の速さなど。また、ホームページを見て、購入者がほしい物件を見つけやすい配慮などがあるように思えたため依頼しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 400万円 成約価格 350万円
売却の理由 相続
2021年1月
会社選びスタート
両親の高齢化に伴い、別荘地を手放し売却しようと考えた。売却地は車がないと 生活に不便であり、田畑が多く（土地は余っている？）、実際に買い手が着くか不安はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 400万円
取引実績が多かった事。
土地の購入を行った関連企業であったこと。対応の速さなど。また、ホームページを見て、購入者がほしい物件を見つけやすい配慮などがあるように思えたため依頼しました。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 400万円
2021年4月
売却完了
- 成約価格
- 350万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2021年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
販売開始時期（ネット広告開始時期など）は、もう少し連絡を密に取れたら、更に信頼関係が気づけるかと思います。
南房商事株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 南房商事株式会社 本店の口コミ・評判
千葉県茂原市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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概ね期待した金額、期限内に売却が実現した。売却期間中の報告は引き合いが乏しいこともあり、必ずしも満足のいくものではなかった。売買手続き...続きをみる
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