父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
査定価格の高さだけで選びました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社深考全幸
- 店舗名
- 株式会社深考全幸 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 岩手県一関市
- 投稿者の声
- 返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2021年9月 売却 / 2021年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社深考全幸 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
丁寧さや対応の速さは良かったのですが、物件の価格、買主との交渉力の弱さ、スピードには不満がありました。販売活動も行われているか、不安な点も多々ありました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
初めは直ぐに売れるという話で専属専任契約を締結したものの、売るのにはかなり時間がかかりました。協議なく値下げした価格がサイトに掲載されていたりとトラブルがありました。
売却価格
1.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格3,300万円
一括査定では結局のところ高い価格を提示した会社がよく見えてしまうため、そこでの契約が最優先となってしまいました。結果、市場価格との乖離があり値下げしてあることとなりました。
この会社を選んだ決め手
前にも回答しましたが、査定価格が高いことが理由です。対応は丁寧だったのですが結局は査定より五〇〇万近く値下げされての売却でしたので、あまり満足の結果ではありません。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 住み替え
2021年1月
会社選びスタート
転職をきっかけに住み替えを検討しました。そのため今住んでいるマンション売却に踏み切りました。希望の価格がつくかが不安なところでもありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
前にも回答しましたが、査定価格が高いことが理由です。対応は丁寧だったのですが結局は査定より五〇〇万近く値下げされての売却でしたので、あまり満足の結果ではありません。
2021年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,800万円
2021年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
正しい査定価格の提示、値下げ時の提案根拠、スピード感の遅さに改善が必要です。
セールスマンの丁寧さや知識は申し分ないだけに、少し残念です。
株式会社深考全幸 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社深考全幸 本店の口コミ・評判
岩手県一関市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 3.0
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