資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
地元の知識の情報力、対応の丁寧さが良かったと思います。
売却情報
- 企業名
- 有限会社東西不動産ホーム
- 店舗名
- 有限会社東西不動産ホーム 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 岩手県一関市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施／ベテランだったので安心／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社東西不動産ホーム 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
やはり一般媒介契約を勧めていただいたことが安心できました。事前の電話でのやりとりも丁寧で分かりやすく、近くに小学校の統合が予定され建設されることなど、地元の事情に明るく対応力の幅の広さをかんじました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
定年ということはない業界ですが、これから住む予定もない土地ですのである程度の老後資金ば必要と考え固定資産税の支払いもバカにはなりませんので、早めの売却に越したことはありません。地元に強い不動産屋ということで満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格700万円
- 成約価格650万円
地方の地価ということで離れて暮らしていることで、全く検討がつきませんでしたが、様々な不動サイトや担当不動産業者との話し合いにより、少し売りづらい物件といことでそれによって値段についても柔軟に対応するようにしました。とは言え土地の利点もあり、それは業者に売るのか一般に売るのかにもよりますので総合的な判断を買い手が現れた段階でしなければならない所が難しいところ。それほど多くない機会に様々なアドバイスを提案して、それこそ柔軟な対応をしていただきました。
この会社を選んだ決め手
地方に強い不動産ということでは限られていて、決め手は契約形態の説明で一般媒介契約を進めていたことが一因でした。地元からは離れて暮らしていて電話での連絡となっていましたが、対応も丁寧で意欲的、販売方法も広く何社か問い合わせましたが得意な分野があるとは言え、少なからず不動産業者の差を感じて業者選びの参考にさせて頂きました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 650万円
売却の理由 相続
2020年7月
会社選びスタート
特に家庭に変化があったと言うわけではありませんが、相続をした土地には誰も住んでおらず私自身そちらは一度も住んだことがなく引っ越すにもリフォーム費用が必要で土地の利用も難しいため売却を検討しました。（まだ売却益には至っていません。）
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
地方に強い不動産ということでは限られていて、決め手は契約形態の説明で一般媒介契約を進めていたことが一因でした。地元からは離れて暮らしていて電話での連絡となっていましたが、対応も丁寧で意欲的、販売方法も広く何社か問い合わせましたが得意な分野があるとは言え、少なからず不動産業者の差を感じて業者選びの参考にさせて頂きました。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 650万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
今回初めての依頼でとくに不満なところはありませんでした。
有限会社東西不動産ホーム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 有限会社東西不動産ホーム 本店の口コミ・評判
岩手県一関市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 4.0
熱心に売買活動してくれたと思います。連絡も迅速丁寧で不安はなかったです。当方、不動産売却は初めてであり当初は不安だったのですが、最後ま...続きをみる
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