亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
地元密着で活動することで、事例を多く持っており、現状分析が良かった。
売却情報
- 企業名
- 株式会社みらいえ
- 店舗名
- 株式会社みらいえ 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県太宰府市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／清潔感があって好印象／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2021年8月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社みらいえ 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
必要以上の電話はなく、また、メールによる販売状況報告、価格設定の提案などがあり、丁寧でわかりやすかった。なお、売却を急がなかったこと、売り渡し先がたまたま知人であったことも満足度の一つと考える。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
売却時期は指定せず、有利な時期とだけにした。価格については家屋の解体費用相当額を減額すること、買取側の価格や時期の要望など十分協議できたと考える。
売却価格
5.0
- 査定価格1,790万円
- 成約価格1,490万円
周囲の事例をベースに価格に対する説明は十分であり、当初はやや強気の価格設定とすることの提案を受けたうえでの金額設定であった。併せて、課税後の手取り額についても十分な説明があり、納得感があった。販売価格においても落としどころの額の協議（最終的には家屋の解体費用相当分を減額するなど）は充分であった。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせから具体的な価格の提案までに時間を要しなかった（紹介された3社のうち大手地場1社は2か月後メールでの打診であった。）。近隣・同時期に自社の戸建て販売物件を有しており、十分な比較となった。仲介手数料や課税後の手取り額についても納得できる説明があった。販売は急がないとの考えで臨んだ。
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査定価格 1,790万円 成約価格 1,490万円
売却の理由 資産整理
2019年10月
会社選びスタート
別居していた両親の片方が病気入院となり、物件は空き家として実家で同居することとなった。手入れはしていたが空き家のまま15年経過する中で2人の子供は独立し、また家屋が痛んできたことから台風や火災により隣接住民に不安を与えると考えた。子供一人は自宅通勤だが一人は他県に就職、結婚、戸建て中古住宅を購入したことが、売却のきっかけとなった。なお、売却の時期は急ぐことはなく、いつでもよかったので売却金額は有利な時期を念頭に置いた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,790万円
最初の問い合わせから具体的な価格の提案までに時間を要しなかった（紹介された3社のうち大手地場1社は2か月後メールでの打診であった。）。近隣・同時期に自社の戸建て販売物件を有しており、十分な比較となった。仲介手数料や課税後の手取り額についても納得できる説明があった。販売は急がないとの考えで臨んだ。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,790万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,490万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2021年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない。
株式会社みらいえ 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 株式会社みらいえ 本店の口コミ・評判
福岡県太宰府市
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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会社名なし
企業・社員の対応
- 5.0
受け答えがこちら目線でしかも丁寧で共感出来る説明に信頼をおぼえました。それまでの2件の他社での対応に些か不信感を抱いた中で秀逸でした。...続きをみる
株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ
売却価格
- 5.0
周辺の土地の価格や、過去に売却された物件のデータに基づき、適切な売却価格を提示してもらいました。やはり、売却価格には相場があるので、そ...続きをみる
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