結果論で逆に迷惑かけたことも数々ある 借地権関係でもめて買主が追い返された。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 静岡県浜松市中央区
- 投稿者の声
- 地元に詳しい
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2016年10月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
人任せで 売買成立してから合い契約を交わす。
丁寧も何もその場で
まあまあ実績のある不動産屋さんだから顧客を持っていた。
すぐ話はついたと思う。言われるままに書類に判を押し印紙税を払い
現金を受取それっきりになった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年8ヶ月
結果的にはお金になり最近岡山に家を買い岡山サンホームに管理を任した。
その時のお金で今は家賃が月々入ってくる。
当時としては間に合った取引ができたと思う。
価格は前もって出した金額で折り合いがついた。
相場より安かったしそれなり間理由があった。
農地 崖横 水害履歴 坪３０万を１５万くらいで取引した。
売却価格
3.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,600万円
大体バブルが崩壊していた時期なので夏得して売ったしもともと相続した土地なんで
未練はなかった。評価額は２倍していたが税金は物納を含めたので時価とは差がありました。
この会社を選んだ決め手
知人が積志動産を経営していて４０年の付き合いで今は亡くなったが苦労人で
麻雀仲間だった。一応こちらの意向はつたわっていたしすぐ買い手を見つけてくれたからありがたかった。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 相続
2015年5月
会社選びスタート
相続税の支払いと子供が大学進学に必要な学資金が入用だった。売れる場所にあったので
買い手はついたが相場より安く売ってしまった。仕方がない状況、相続税は待ってくれない。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2015年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
知人が積志動産を経営していて４０年の付き合いで今は亡くなったが苦労人で
麻雀仲間だった。一応こちらの意向はつたわっていたしすぐ買い手を見つけてくれたからありがたかった。
2015年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,650万円
2016年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,600万円
2016年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
今はネットで賃貸売買しているが担当者がすぐに動いてくれて
今回のレースでは掲載から二週間で借家人が見つかり今年二月から契約した。
とにかく遠距離なのにガステレビごみすべてまとめてくれて契約できた。
アパマンの岡山サンホームの○○さんには親切に対応フォローして頂いた。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 5.0
売却完了するまでは不安でいっぱいでしたので長く感じましたが、実際は早かったと思います。 最初から100万円下げた理由については、早く...続きをみる
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