両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
ご担当者の建設的な態度が決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 西田コーポレーション
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 神奈川県秦野市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／地元に詳しい／女性だったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
20代 / 男性
2021年5月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 西田コーポレーションの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
価格の調整などについて丁寧に説明いただいた。値下げの提案も、需要や反響に応じた納得感のある内容だったのですんなり受け入れられた。
また契約～引渡しの際の手続きの段取り・買主様との交渉などもスムーズにしていただいた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
西田コーポレーションとの一般媒介契約後（2021/3～）の売却期間は納得感のあるものでした。
元々半年で売却したいと考えていたため、想定通りの期間内に売却できてよかったです。
売却価格
4.0
- 査定価格500万円
- 成約価格1,100万円
業者様からの価格に対する説明は十分でした。最初は主に投資用物件を扱われている業者様と専任媒介契約を結んでおり、土地勘の無いご担当者様だったので、周辺の土地面積に対する相場価格を提案されたため、2050万円から売り出しました。
ただ、その価格だとほとんど反響がなく、値下げしてもあまり効果がなかったので、3か月経った後に地場の不動産業者様に切り替えました。
地場の業者様からは土地の詳細スペックを考慮して適切な価格をご提示いただき、値下げしたところスムーズに成約に行きつきました。
この会社を選んだ決め手
印象的だったのは、ご担当者の方が悪条件の土地でも親切に対応いただいた点です。
擁壁があったり不整形地だったり、他の業者様だと扱いたくなさそうな態度を取られることが多かったのですが、こちらの業者様は嫌な顔をせず、価格の調整などの売るための建設的な意見を提示いただきました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 1,100万円
売却の理由 資産整理
2020年7月
会社選びスタート
投資用の物件を購入し、その空き地部分の売却だったので、私個人の生活にかかわるような不安はありませんでした。
ただ、自分の売却する土地が擁壁の上にあったので、需要があるのかどうかは不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
印象的だったのは、ご担当者の方が悪条件の土地でも親切に対応いただいた点です。
擁壁があったり不整形地だったり、他の業者様だと扱いたくなさそうな態度を取られることが多かったのですが、こちらの業者様は嫌な顔をせず、価格の調整などの売るための建設的な意見を提示いただきました。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,050万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2021年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2021年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,100万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に不満はないが強いて言うとすれば、売却活動中に「これを売ったら次の物件を購入したい」という意思を何度も伝えているが、購入に対するご提案はまだしていただいていないので、積極的に営業いただきたい。（こちらの売却益等の資金事情もある程度ご存じなので、それに応じたご提案をいただきたい）
株式会社 西田コーポレーションに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 株式会社 西田コーポレーションの口コミ・評判
神奈川県秦野市
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 女性だったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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