両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
初めての住宅販売であったが、一番最初に、すぐ対応してくれたのが、一番の決め手。
売却情報
- 企業名
- 北章宅建株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道小樽市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2021年1月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 イエステーション 北章宅建株式会社 小店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
定期的に買い手の情報をメールなどで教えてくれた。担当の枝久保さんは親身にやってくれた。
希望する買い手の間に入って、金額交渉も積極的にやってくれた。すごくて丁寧であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
雪などで除雪のことを考えると、冬の前に売りたかったので、こちらから値下げを提案。
200万円を切るとイメージが違い、購買意欲が高まるとのことから助言に従った結果、良かった。
多少金額は下がったが、本格的な冬を迎える前に締結できた。
売却価格
5.0
- 査定価格260万円
- 成約価格180万円
周囲の販売実績をもとに、査定価格および販売価格を算出してもらった。物件は角地で敷地が90坪あった為、そこをアピールして営業＆広報をしてもらった。一番最初の売り出し価格では、買い手が中々見つからず、相談して最終的に190万円で売り出したところ、すぐに買い手が見つかった。
この会社を選んだ決め手
連絡したら、すぐ訪問してくれて、査定の手続きも早かったので、信頼が高かった。また、こちらの都合（札幌在住）で小樽に行ける時間が制約される中、合わせてくれた。親身に対応してくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 260万円 成約価格 180万円
売却の理由 相続
2020年5月
会社選びスタート
母の逝去に伴い、誰も居住する家族がいない事から売却。しかし、小樽の市街地から離れているのと
築年数が50年近かった為、購入者がいるかどうか不安な面はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 260万円
連絡したら、すぐ訪問してくれて、査定の手続きも早かったので、信頼が高かった。また、こちらの都合（札幌在住）で小樽に行ける時間が制約される中、合わせてくれた。親身に対応してくれた。
2020年5月
販売スタート
- 売出価格
- 220万円
2021年1月
売却完了
- 成約価格
- 180万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
色々やってくれたので、何も言うことはありません。
イエステーション 北章宅建株式会社 小店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 イエステーション 北章宅建株式会社 小店の口コミ・評判
北海道小樽市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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