売却後、何かあっても一切、売却主へ負担を求めない点 タイミングが一番・レスポンス
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 茨城県古河市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年6月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
身だしなみ、言葉使いなどめとても好感が持てた
調べるなどにも迅速であり、片手間感がなく誠実であった
売却を急かすような言動もなく、こちらのスピード感を汲み取ってくれた
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年11ヶ月
司法書士、銀行との手持ちなど買取会社の担当者が全て対応してください、見積りから約３週間にて処分できた 抵当権も外れた
売却額は当初の200万円から１割20万円減額になるが早期処分できた点を差し引いてもまずまず満足できた
売却価格
1.0
- 査定価格180万円
- 成約価格180万円
周辺の新築相場が1800～2000万円
ローン残高が約800万円のため500万円位の売却を希望するも、買い手がつく金額では無いとの回答。
また、電気、ガスなどのインフラのコストや固定資産税、庭の手入れなどもあり早く手放したい考え。
売却額は低かったが手持ち現金と売却額にて何とか相殺できることから売却をけってい。
また、司法書士費用なども買取会社持ちのためスムーズに住むことも判断材料とした。
この会社を選んだ決め手
見積対応が早かった 遠方にも関わらず
売却金額の提示
司法書士費用などを先方負担
他の不動産会社、売却サイトも基本、買取不可になるケースばかりであった
― 取引の流れ ―
査定価格 180万円 成約価格 180万円
売却の理由 住み替え
2019年8月
会社選びスタート
・結婚をしたこと
・妻も実家くらしで持ち家あり
両親は既に亡くなっていて、私(夫)の持ち家と２件になり、どちらかを処分するか検討
・妻の家は幼少から住んでいて近所関係も良好であり、そちらに住むことにきめる
・夫の家の処分を各種サイトにて検討
・深夜番組にて、どんな家も買い取ると謳った会社を紹介しており、処分を打診するも、当該物件は不可との回答
・地元の不動産会社にも相談
・ローン残高の兼ね合いからも、中々買い手が付かない可能性が高く、且つ売却まで長時間かかるとの見解
・その後も、売却サイトにて検索を続け、見積りに来ていただき売却を決定
・ローン残高は買取額と貯金で相殺し
銀行の抵当権が外れる
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 180万円
見積対応が早かった 遠方にも関わらず
売却金額の提示
司法書士費用などを先方負担
他の不動産会社、売却サイトも基本、買取不可になるケースばかりであった
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 180万円
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
今回の会社には特段ありませんが、司法書士からの必要な書類の用意などに数点不備、こちら側への伝わりづらさなどあり、事前に紙にてお知らせ頂ければイライラかんも軽減できたかと
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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