資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
初めての不動産売却で手間や期間がかかった。また、測量や撤去等懸案が多く結構大変。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 ランドグラン
- 店舗名
- 株式会社 ランドグラン 本店
- 物件種別
- その他
- 住所
- 栃木県宇都宮市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ランドグラン 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
依頼や質問にレスポンスよく対応してくれた。説明内容は分かり易く、また居住地と売却地が離れているため、測量立ち合いや役所への確認や必要手続きについても代行してくれて助かった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却期間は当初の説明、打ち合わせよりも若干多めにかかったが、コロナ禍を考慮すれば妥当かと思う。価格については、税引後の手取り額、土地のみの売却となったため、建屋の撤去費用分が低くなった感じ。
売却価格
4.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,700万円
査定結果、周辺地域の取引き状況、実績の説明を受けて、売り出し価格を決定。査定が高い割に売り出し価格を低く抑えたのは、近辺での取引き実績が少ないためで、妥協した。
この会社を選んだ決め手
担当者の対応が非常で懇切丁寧、かつまめに状況連絡を実施してくれた。会社としての売買実績が豊富で、中々買い手がつかない中、業界ネットワークを駆使して、購入者を見つけてくれた。依頼してから半年ほどかかったが、コロナ禍を考慮すると妥当かと思う。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 相続
2020年4月
会社選びスタート
長年入居していた方が、年齢的に商売をやめることになり退去された為、売買。コロナ禍で市場の動きが悪く、低評価で安価での売買になるかもしれないこと。また、売却までに相当時間を要するのではないかということ。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
担当者の対応が非常で懇切丁寧、かつまめに状況連絡を実施してくれた。会社としての売買実績が豊富で、中々買い手がつかない中、業界ネットワークを駆使して、購入者を見つけてくれた。依頼してから半年ほどかかったが、コロナ禍を考慮すると妥当かと思う。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社 ランドグラン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 株式会社 ランドグラン 本店の口コミ・評判
栃木県宇都宮市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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