ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
売却活動が社内連携もよく組織対応している様子が良く分かりお願いしました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 自由が丘センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
対応は常にとてもクイックで、営業マンの携帯も案内いただいていて何も困ることはありませんでした。内見を翌日予約でも良しとして、営業活動の中で先に外見で意向チェックも予備で行って下さり、内見〜価格交渉へのスムーズな流れが実現出来ていた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
台風19号の内水氾濫被害地域で、いつ売れるかも見通しが立たない状況の中、しっかりした若手の買主さんをご紹介頂き満足しています。販売価格は査定価格レンジでの売却なら受けようと考えていたので目安になりました。リフォームに1000万近くかけたのでもっと高い売却価格を設定したかったのですが、周辺価格との相対感で実現は出来ず、注文で建てた購入価格対比で2500万近くの損失売却でしたがやむ無し判断でした。
売却価格
3.0
- 査定価格6,850万円
- 成約価格6,800万円
査定を数社から取れていたので、満足度はまあまあ妥当認識。
周辺類似成約価格の紹介含めて説明あり、そんなものかと。
売却希望価格に対し、買付希望価格を買い手優位で値引要求され受諾。
売却を先行したため、成約以降買い替え物件を探し始めると田園調布地区の割安感を改めて認識する結果に。
我が家同等以上の物件クオリティを満たす物件が市場に殆どないのを改めて知り、売却が本当に良かったのか、家族は買い戻したいとの後悔談が出る状況。
この会社を選んだ決め手
テレビコマーシャルの印象は相当に強かったが、営業マンや支店長はじめ皆さんが実に誠実で熱心な方が多く素晴らしいと思いました。田園調布にも他の大手がありましたが、売ってやるという印象が強く、かつ売却妥当価格が更地ベースが多く参考にあまりならなかった。丁寧親切に、かつ精力的な売却活動のサポートをして下さいました。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,850万円 成約価格 6,800万円
売却の理由 住み替え
2020年5月
会社選びスタート
人災であり、治水の進捗でもう二度と起こらないであろうとは言え2019年台風19号の多摩川内水氾濫以降、水害被害ニュースを見聞きする度に家族の不安感が高まっていた。異常気象が続く中、洪水マップ地域外への住み替えを検討した。全面リフォームも完了し、新築同様に生まれ変わったのを機に売却活動を開始。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,850万円
テレビコマーシャルの印象は相当に強かったが、営業マンや支店長はじめ皆さんが実に誠実で熱心な方が多く素晴らしいと思いました。田園調布にも他の大手がありましたが、売ってやるという印象が強く、かつ売却妥当価格が更地ベースが多く参考にあまりならなかった。丁寧親切に、かつ精力的な売却活動のサポートをして下さいました。
2020年5月
販売スタート
- 売出価格
- 6,950万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 6,800万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
確実に売れる価格を前提とするため、リフォームした新築同様価格の妥当性の検証
三井不動産リアルティ株式会社 自由が丘センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 自由が丘センターの口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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