不動産売却はスピード勝負だと実感しました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府豊中市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 女性
2020年2月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
対応が早くとても助かりました。書類不備で最後はバタバタし、少しすれ違いがありましたがこまめに連絡をテキパキと段取りをして頂き、希望以上の売却が出来たので満足です。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
２月に売却スタートし、3月末までには引き渡しまでしたいという無理な希望を伝えました。お願いした翌日にはネットに掲載、2日後には内覧希望の方がいると連絡がありあまりのスピードに驚きました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,080万円
- 成約価格2,980万円
周辺のマンション相場を詳しく教えてもらいました。駅から遠いので高くは売れないと思い込んでいましたが、近くに大きな公園があること、小学校校区内で一番築浅の大型マンションであることなどの利点があると教えて頂き、思っていたより高値でスタートしました。
この会社を選んだ決め手
1番は、売却成立までの期間に対して仲介手数料が安くなる点です。早期売却を目指していたのでちょうど良かったです。担当の方の対応も早く、資料が分かりやすかったのも信頼できました。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,080万円 成約価格 2,980万円
売却の理由 転勤、転職
2020年1月
会社選びスタート
転勤に伴い１０年住んだマンションを売却しました。初めてのことで、何からしたら良いか分からずネット検索しました。１月に売却を決め、３月末には引っ越す予定だったので３ヶ月で買い手が見つかるか、契約完了まで出来るのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,080万円
1番は、売却成立までの期間に対して仲介手数料が安くなる点です。早期売却を目指していたのでちょうど良かったです。担当の方の対応も早く、資料が分かりやすかったのも信頼できました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,080万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,980万円
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約に必要な書類は早めに説明してほしい。何度も役所に行く羽目になった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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