父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
路面店が駅前にあったことや地元に強い不動産会社を選ぶことが重要と思えた。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県平塚市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年10月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 茅ヶ崎センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
非常に真面目に取り組んでくれていた印象で、非常に好感はもてた。
連絡もこまめに貰えていた。
ただ、契約直前にされた買い手からの値引き交渉を含め交渉力に不満が残ってしまった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
住友不動産に頼んでいた時は、半年くらい内見すらほぼなかったが、三井不動産に変更したら、内見も1から2週間に1度ははいるようになり、とんとん拍子で売却できたため。
売却価格
2.0
- 査定価格2,380万円
- 成約価格2,300万円
最後に買い手から値引き交渉があったが、担当者に任せたら、あっさり提示した最大値引き額で決着されてしまった。
詳細は不明だが交渉次第ではそこまでの値引きはせずに済んだのではと思える。
この会社を選んだ決め手
当初、住友不動産に依頼していたが、内見すらほぼなく、担当者も動いてくれているかわからなかった。
銀行に相談しつところ、地元に強いという理由で紹介され、実際に様々なアドバイスがもらえたため。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,380万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
子供の成長とともに手狭になったため、住み替えを検討。
コロナの影響もあり、安く売れてしまうのではないか、そもそもこのタイミングで売れるのか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,380万円
当初、住友不動産に依頼していたが、内見すらほぼなく、担当者も動いてくれているかわからなかった。
銀行に相談しつところ、地元に強いという理由で紹介され、実際に様々なアドバイスがもらえたため。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初に行ったマンション現地調査は、銀行からの紹介ということもあり、ベテランで役職のある方が対応してくれたが、実際は若手が担当した。
真面目ではあったが、交渉は元々苦手な性格であることがわかった。
弱点を補うようなフォローや教育があっても良かったのではないかと思える。
三井不動産リアルティ株式会社 茅ヶ崎センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 茅ヶ崎センターの口コミ・評判
神奈川県平塚市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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