予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
査定額だけじゃなく、自分の感覚に合う担当者を直感で決めるのが成功秘訣だと思います
売却情報
- 企業名
- 有限会社エステートプラン
- 店舗名
- 有限会社エステートプラン 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 女性
2020年2月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社エステートプラン 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
最終的にお願いする前からしつこさなどは全くありませんでした。
いい意味でガツガツしておらず、こちらもゆったりとした気持ちでおまかせすることができました。
専任媒介でお願いしてからもメールでのやり取りを優先してくださり、連絡を取る煩わしさもなかったです。
買い主さんに対しても真摯に応対してくださり、買い主さんからの評価も高かったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
特に売り急いでいるということはなかったのですが、やはり残っていると気になりますし値下げ等も考えなければいけなくなるので、すぐに売却ができて良かったです。
担当者の方は大体の流れや、この辺りまでに売れなければこうしましょう～と言ったことを具体的に提示してくださり、安心しておまかせすることができました。
売却価格
4.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,540万円
数ヶ所の不動産会社へ見積りをとり、自分たちの考えをまとめました。
最終的にお願いした不動産会社さんは私たちの意見を優先してくださり、満足しております。
結果論ですが、すぐに買い手が見つかったのでもう少し高く出してもよかったかもしれないというのが残念なポイントです。
この会社を選んだ決め手
正直、他の不動産会社の方が買取保証の金額が大きかったので、当初別の会社にお願いしようと思っていました。
しかし、その他の会社の方々の態度があまり良くなかったり、査定額をころころ変えられて信頼できない方が多く、最終的には査定額などではなく話しやすさや親身になってくれる様子などからお願いする担当者様を決めさせていただきました。
結果、お願いした担当者さんのことを気に入ってくださった方が購入してくださることになり、金額だけで決めずに良かったと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,580万円 成約価格 2,540万円
売却の理由 転勤、転職
2020年1月
会社選びスタート
主人の仕事の都合で土地をうつることになり、急遽保有マンションを売却しなければならなくなりました。
一番不安だったのはきちんと売却が済むかという点だったのですが、意外と最後まで迷ったのがお願いする不動産会社でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
正直、他の不動産会社の方が買取保証の金額が大きかったので、当初別の会社にお願いしようと思っていました。
しかし、その他の会社の方々の態度があまり良くなかったり、査定額をころころ変えられて信頼できない方が多く、最終的には査定額などではなく話しやすさや親身になってくれる様子などからお願いする担当者様を決めさせていただきました。
結果、お願いした担当者さんのことを気に入ってくださった方が購入してくださることになり、金額だけで決めずに良かったと思います。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,580万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,540万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
有限会社エステートプラン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 有限会社エステートプラン 本店の口コミ・評判
福岡県北九州市八幡東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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周囲の事例や地価を示していただき、相場をもとに詳しく説明いたたけました。最終的に相場より少し高く金額での契約をしたのでとても満足しています。続きをみる
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企業・社員の対応
- 4.0
売却活動は熱心にしてもらえたと思うが、もう少し価格の交渉などうまくやっていただけたらもっと早く、高い金額での売却が可能だったのではと思...続きをみる
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