良い担当者と買主に恵まれスムースに売却出来ました
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 福島県南相馬市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
当初から丁寧な対応をして頂いたので、安心して取引することが出来た。実家が遠方にあるため実務が出来るのは限られた日数であったが、当方の事情を良く理解して頂き適切に対応して頂いたお陰で、希望通り（又はそれ以上）の結果に結び付けて頂くことが出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
父が高齢なのと、父の名義の土地だったため、出来るだけ早めに売却したいと思って行動したが、幸い良い買主にも恵まれたお陰もあって結果的に約半年で、しかも年内に決済完了出来たので大変満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格1,300万円
路線価格等や司法書士のアドバイスから相場価格を決めて提示したところ、先方が購入を急いでいたこともあってか、希望価格よりも高い金額を示してくれたので一発で売却することにしました。当時実家の周りは駅前の再開発の波に乗っていた時期で、その点ではラッキーだったと思います。
この会社を選んだ決め手
担当者の対応が誠実で信頼の置ける人物かどうかが第一。前述の司法書士はかつて父もお世話になったことのある人物で、その地域に強く実績もあると言うことなので安心して依頼することにした。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 資産整理
2019年6月
会社選びスタート
父の介護施設入所に伴い、実家が空き家（空き土地）になっていたところに土地の一部を売って欲しいと言う人が現れたので、父の了解を貰って売却することにした。一番気になったのは土地がどのぐらいの資産価値があってどのぐらいの価格なら売れるのかと言う点でした。さらにどのような取引形態で売買契約をしていいかも懸案事項だったが、相手が知人だったため不動産会社を通さずに地元の司法書士を介して直接取引をすることで、双方合意した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
担当者の対応が誠実で信頼の置ける人物かどうかが第一。前述の司法書士はかつて父もお世話になったことのある人物で、その地域に強く実績もあると言うことなので安心して依頼することにした。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,300万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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