両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
結局担当者かもしれません。
売却情報
- 企業名
- ＶｉＶｉ不動産株式会社
- 店舗名
- ＶｉＶｉ不動産株式会社 本店
- 物件種別
- その他
- 住所
- 富山県富山市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ＶｉＶｉ不動産株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
基本的にフィーリングも合っていたし、しっかり相手先も見つけてくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
本当はすぐにでも買い手が見つかると思っていたが、富山県という場所と、コロナ禍という社会的災害に見舞われ、購買意欲が萎縮していたように思った。仕方のないことだが、思った以上に時間がかかった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,500万円
帳簿上の価格は土地の値下がりも有り１８００万程度だったが、この場所をリフォームして、内装等も手を入れてきたので、見た目にも新築風になっていた。よってこの価値を３０００万まで引き上げたが、コロナ禍ということで２５００万で設定した。最終的にはこれで決まったが、本音では３０００万で販売したかった。
この会社を選んだ決め手
よく言われるのが縁ですが、私にとって売却という手段は適切だったと認識していたので、出会う不動産会社担当者とのフィーリングが合っていた感じがした。結局購入者も最高の物件だと契約のときにも喜んでもらえた。社会状況がどうあれ、会社売却という選択肢が自分にとって正しい場合は、全てうまくいくと思った。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 その他
2019年7月
会社選びスタート
M&Aで全て整理したいと考えたが、各事業部と社員をそれぞれ別会社へM&Aすることに決まった。最後に社屋・土地だけが残った。不動産会社３社と契約した。コロナ禍で買い手がなかなか見つからなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
よく言われるのが縁ですが、私にとって売却という手段は適切だったと認識していたので、出会う不動産会社担当者とのフィーリングが合っていた感じがした。結局購入者も最高の物件だと契約のときにも喜んでもらえた。社会状況がどうあれ、会社売却という選択肢が自分にとって正しい場合は、全てうまくいくと思った。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
共同通信株式会社
ＶｉＶｉ不動産株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 ＶｉＶｉ不動産株式会社 本店の口コミ・評判
富山県富山市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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全て順調に運びました。 書類の提出、やりとりと迅速で親切な対応でした。 売却金額も予想とほぼ同じで交渉もなくスムーズでした。 あ...続きをみる
会社名なし
企業・社員の対応
- 5.0
担当者が分かりやすく丁寧に対応してくれました。 何だか似たような質問ばかりのアンケートですが、先程も言ったように私は大手とか知名度で...続きをみる
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