両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
本当に疲れます！
50代 / 女性
2020年7月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 センチュリー２１ 株式会社リアルトラスト 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.4
企業・社員の対応
1.0
評価するに値しないとしか言いようがありません。内覧希望の人を案内した後、数か月も電気の消し忘れ、依頼していないことを自分の思いつきで動く、契約更新を忘れる等々、仕事に対する真面目な態度や対応がみられませんでした。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
ふだんは首都圏に居住しており、売却物件が関西ということもあり、関西の流儀や仕事の進め方が分かりませんが、HPへの掲載、価格変更した際もHPへの繁栄が遅く、最初から最後まで何をするのも(見積査定以外は)スピード感や緊張感のない会社でした。
売却価格
2.0
- 査定価格1,850万円
- 成約価格1,450万円
不動産売却価格の基本となる計算の根拠が分からないため、査定された価格で売却を決めたが数か月で400万も値下げを要求され、いったいどの価格が適正で正しい数字化理解に苦しみました。残債がなく希望価格より高かったので妥協しましたが、なんとも割り切れない取引でした。
この会社を選んだ決め手
複数社に見積もりを依頼したが回答がなく無視されることが多く、対応が早く担当者が売却物件の所在地の方で土地勘があったため。また何よりも対応が早かったためそこの会社と契約を結びました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,850万円 成約価格 1,450万円
売却の理由 住み替え
2019年10月
会社選びスタート
居住用ではなく所有をしていただけの物件で、築年数が30年になるので大型修繕等のメンテナンスはきっちりとなされている物件ではあるものの、実際に買い手が見つかるのか否かが一番の心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,850万円
複数社に見積もりを依頼したが回答がなく無視されることが多く、対応が早く担当者が売却物件の所在地の方で土地勘があったため。また何よりも対応が早かったためそこの会社と契約を結びました。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,850万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 1,450万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
何もかもが自己中心に物事を進め、売主の意向を無視するところが多く不動産会社なるものに不信感しか持てませんでした。
センチュリー２１ 株式会社リアルトラスト 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 センチュリー２１ 株式会社リアルトラスト 本店の口コミ・評判
兵庫県赤穂市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 対応が早かった
- ベテランで安心だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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