予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売り出し価格の高さより、現実的な価格を経験とデータから提示してくれた。
売却情報
- 企業名
- 朝日住宅株式会社
- 店舗名
- 朝日住宅株式会社 大阪店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市此花区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 朝日住宅株式会社 大阪店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初から非常にマメに動きを報告してくれていたので、安心感があった。また、他社は非常に高い売り出し価格を提案してきたが、それに対して現実味のある価格を提示してくれたのでスムーズに売却することができました。ベテランの実績に基づいた的確なアドバイスに救われました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
転職により地方への転居の日程が決まっており、遠隔地だったので、それまでに決済、引き渡しまで全ての手続きを完了させたいという希望に基づいて、タイムリミットから逆算したスケジュールを提示してもらえたので助かった。結果的に転居前に売却手続きの全てが終了して、安心して転居することができました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格3,750万円
周囲の近い条件の物件の売り出し価格と引き合い状況をベースに適切な売却金額を提示してくれました。地方に転居する前に全ての手続きを終わらせたいという事情でタイムリミットがあったのですが、そのタイムリミットから逆算して動きをアドバイスしてくれたのがありがたかったです。その中で、ローンの残債以上の価格で売ることができて大満足です。
この会社を選んだ決め手
実績に基づいた説明が分かりやすかった。また、こちら側の事情を理解してくれて、非常に親身になって相談に乗ってくれた。また、他社の方が高い売り出し価格を提示してきたが、周囲の実績や現状とこちらの事情を汲んで、適切な売り出し価格を設定してくれた。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 3,750万円
売却の理由 転勤、転職
2019年10月
会社選びスタート
転職による地方への転居がきっかけ。ローンの残債が処理できるかどうか不安だった。また、離れた場所へ転居が決まっていたので、その転居日までに引き渡し含む全ての手続きを完了したく、タイムリミットがあったので間に合うかどうかも不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
実績に基づいた説明が分かりやすかった。また、こちら側の事情を理解してくれて、非常に親身になって相談に乗ってくれた。また、他社の方が高い売り出し価格を提示してきたが、周囲の実績や現状とこちらの事情を汲んで、適切な売り出し価格を設定してくれた。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,800万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,750万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全く無し
朝日住宅株式会社 大阪店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 朝日住宅株式会社 大阪店の口コミ・評判
大阪府大阪市此花区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 5.0
一括査定だったので査定価格に関しては大体わかってきました。いろんな会社から説明を聞いていくうちに相場感が掴め納得できるものになったと思...続きをみる
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