当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
少し手間はかかるけど、専任媒介よりも、絶対に一般媒介の方がいいと思う
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都目黒区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2019年10月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 学芸大学センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
近隣エリアの販売実績が豊富で、直近の成約傾向に基づいて、適切なタイミングに適切なアドバイスをくれた。内覧のスケジュール調整も迅速かつ柔軟に対応してくれたから
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
売り出しから、わずか1週間、5組の内覧があり、その中の1組が即決に近い状態で購入決定に至ったので非常に満足している。契約したその日と翌日に、1組ずつ内覧客を連れてきてくれた。
売却価格
5.0
- 査定価格8,480万円
- 成約価格8,480万円
同タイミングで売り出し中の、近隣にあり条件の似たマンションの内覧客数の動向なども情報も豊富だった。査定価格に対して、売り出し金額をいくらにするか戦略的に提案を受けて、それに従って売り出し価格を付けたところ、すぐに複数の内覧希望があり、その中の1組がわずか1週間で、売り出し価格からの値引きもなく購入を決定してくれたから
この会社を選んだ決め手
一般媒介にして、まず、不動産一括査定サイトで7社が査定に来た。4社に競わせた。結果、リハウスが見つけてきたお客さんが、希望通りの金額で、すぐに購入を決定してくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 8,480万円 成約価格 8,480万円
売却の理由 住み替え
2019年8月
会社選びスタート
ローンは完済していた。中古マンション相場がピークに達しているとら思われたから。会社を辞めて独立したので、節税対策として賃貸に住み替えることにしたため。検討初期の不安は、どれくらいの期間で売却できるか。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,480万円
一般媒介にして、まず、不動産一括査定サイトで7社が査定に来た。4社に競わせた。結果、リハウスが見つけてきたお客さんが、希望通りの金額で、すぐに購入を決定してくれた。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 8,480万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 8,480万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
三井不動産リアルティ株式会社 学芸大学センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 学芸大学センターの口コミ・評判
東京都目黒区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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