当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
不動産会社と買い手の関係が密接だったこともあってか、総合的な対応が早かっ
30代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社エイブルの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
1.0
やりとりの早さは各会社ピンキリではあった、ただ、新しい提案もあった会社もあり、検討の範囲が広がったところは良かったと思う、電話や対面でも対応は、雑な会社もあれば、むしろ電話対応の方が良かった会社もあったが、最終的に多数の会社で相見積や動いて貰わなけば、かなり厳しい状況には間違いなく、大手の会社より色んなスキームを持っている、地場に強い小さい会社の方が結果的に、論理的な考え方、マーケットに準じた考え方より多岐に亘る可能性を考える会社に尽きると思った
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
なんだかんだで、考えていたより時間は掛かってしまった、やはり各不動産会社も単純に仲介手数料が欲しいだけで動いているのが分かる会社もいれば、市況に沿って提案を受けた会社もあり、出口が漠然としていた会社が多かったので、売却に時間が掛かったものと思う
売却価格
3.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格300万円
本来は地価ベースで売却を希望していたが、再建築や周辺の環境の適合を重視されてことで、売却価格は下がったのだが、早期売却を優先していたこともあり、難航していた価格部分は譲歩せざるを得なくらそれでも、色んな売却方法を平行して考えつつ、可能性の部分だけで、動いていたが、最終的により高値での売却方法にたどり着けたので、希望の売却価格には届かなかったが、一旦は終止符を打てたので良かったと思う
この会社を選んだ決め手
取り敢えず、長く持ってても税金も掛かるし、ただ、古い基準で作られたもので、かつ物件の状態も気になりつつ、内部の整理もする必要があり、早期売却と高値で売れるかの両立を目指せるかが決め手
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 300万円
売却の理由 相続
2019年8月
会社選びスタート
あまり売却に時間が掛かると固定資産税などの税金が新規で掛かるので、早期売却を検討していて、ただ築年数や物件の状態や古い法律の時に作られたので、諸々物件の状態が現代の法律に適合しなく、ただ早期売却と高値で売却での両立が可能かは心配でした
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
取り敢えず、長く持ってても税金も掛かるし、ただ、古い基準で作られたもので、かつ物件の状態も気になりつつ、内部の整理もする必要があり、早期売却と高値で売れるかの両立を目指せるかが決め手
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,000万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 300万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
色々なスキームは持った方がいい
株式会社エイブルに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 株式会社エイブルの口コミ・評判
東京都港区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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インターネットの査定サイトに入力後、フジハウジング様がコンタクトを取って来ました。 地域の相場やアピール項目等、いろいろ説明を頂きま...続きをみる
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売却スピード
- 4.0
徳島に引越しする前に売りたいという要望を達成できて良かったです。値引きはしましたがそれも良かったのでは無いかと思います。チラシを配って...続きをみる
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