買主だけでなく、売主のほうも見ないと今後厳しいと思います。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県糟屋郡粕屋町
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
担当者の石井さんはメールのレスポンス等に問題はなかったです。ただし、査定の問題や費用が増額することに対しての説明がなかったことに対しては不満・不信感を持っています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
契約から成約までは1週間未満のため、スピードについては満足している。すでに希望している顧客がいた為であり、スピーディーに進めることができた。
売却価格
2.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,800万円
希望金額での成約となったので良かったが、既に検討している顧客がいる中で恣意的に低めの金額の査定を出されたと感じており、売手の立場に立っていないと感じた。また、必要経費が上がったことに対してもこちらから質問しないと経緯について説明がなく、売主の立場に立った対応は出来ていなかったと感じる。
この会社を選んだ決め手
希望金額での募集をしてくれるかをポイントに不動産会社を決定した。提示金額よりも高い金額での契約が可能であったので一般契約を締結することにした。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 転勤、転職
2019年9月
会社選びスタート
販売を希望した理由は東京への転勤が決まった為で、賃貸募集と共に売却も並行して募集した。希望金額での売却ができるかが不安だったが、思いのほか早く売却することができてよかったと思った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
希望金額での募集をしてくれるかをポイントに不動産会社を決定した。提示金額よりも高い金額での契約が可能であったので一般契約を締結することにした。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
既に記入済のため省略します。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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