当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
やる気を見せてくれたのが一番の決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 有限会社千葉三金不動産
- 店舗名
- 有限会社千葉三金不動産 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ベテランだったので安心／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／説明が丁寧／返信が早かった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社千葉三金不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.4
企業・社員の対応
2.0
丁寧で頻繁な連絡はありましたが、やはり担当者のペースに持っていかれ、しまいには「もういいや」と思うようになってしまいました。その点は反省しています。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年9ヶ月
売ろうと思ってからは早期の決済を希望していましたが、なかなか業者の動きがすぐれず思いの他時間が掛かりました。売れるまでにはある程度の時間が掛かる事の覚悟も必要です。
売却価格
1.0
- 査定価格850万円
- 成約価格600万円
私の売却希望額とはかけ離れていたので満足度は高くありませんでした。やはり売りやすい価格で売られてしまったといった感想です。ですので、事前に入念な市場価格を調べ、気に入った会社に専任媒介を出す方が結局理想に近い形になると思いました。
この会社を選んだ決め手
合計で６社ほど見積もりをお願いしたが、どの会社も一般媒介契約だとやる気が無さそうなのは目に見えていて、その中でも見積もり（査定）依頼後頻繁にメールで状況の報告やアドバイスなどをくれた会社に決めた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 850万円 成約価格 600万円
売却の理由 資産整理
2017年12月
会社選びスタート
売却しようと決めるまで、売った方がいいか？売らなくてもいいか？いろいろと思いあぐねた時期が長くありましたが、「売ろう」と決めてからは「早く決済したい」と思うようになり、また今までの経験から「いろいろ難癖を付けられて結局不動産屋の『売りやすい価格』で売られてしまうのではと心配と不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 850万円
合計で６社ほど見積もりをお願いしたが、どの会社も一般媒介契約だとやる気が無さそうなのは目に見えていて、その中でも見積もり（査定）依頼後頻繁にメールで状況の報告やアドバイスなどをくれた会社に決めた。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 850万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで1年9ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
電話連絡よりもメールでの連絡に絞って欲しい。
有限会社千葉三金不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 有限会社千葉三金不動産 本店の口コミ・評判
千葉県千葉市美浜区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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この会社を選んだ決め手
知名度を優先しました。また、都心ではないので地域密着型でその地域につよい不動産会社をえらびました。地域密着型なだけあってその地位の強み...続きをみる
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- 4.0
上記の記入欄でもかいたが、営業担当者が熱心であった。連絡を受けた当初は熱心さが多少煩わしく感じたが、他の業者がクールだったのに対して、...続きをみる
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