両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者の人間性と売却の迅速な対応が最良の結果を出せる可能性が高い。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都文京区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／ホームステージングがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／賃貸の相談もできた／知名度があって安心／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 御茶ノ水営業部の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当者はとても爽やかな方で細かいところまで真摯に実直に対応していただきました。また、上司の方のフォローがとても良く細やかで気配り上手だなと感心しました。その様な上司の部下であれば自然と人間性にも表れるんだと思いました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年5ヶ月
他社にお願いした際には専任媒介契約のうえ1社目は半年、2社目は約1年もの長期間を与えたのにも関わらず結果が出せなかったので、3社目に野村アーバンネット社へお願いしましたら、最速の3ヶ月以内で売却が完了しました。とても満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格4,280万円
- 成約価格3,965万円
対象地区の価格相場や類似物件の売却期間から価格等を常日頃より情報収集した詳細を解りやすく説明してくれました。その結果、希望より下がった価格でも納得できました。
この会社を選んだ決め手
最初の2社とは専任媒介契約を締結したにも関わらず1社目とは結果が出ず半年後に終了し、2社目も結果が出ず約1年後に終了し、3社目の野村不動産アーバンネット社から一般媒介契約に切り替えたところ3ヶ月以内に売却が完了しました。こちらの希望に沿って真摯に対応してくれた結果だと思います。また、こちらの希望に近い価格で売却するために仲介手数料を下げてくれました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,280万円 成約価格 3,965万円
売却の理由 資産整理
2017年1月
会社選びスタート
これまで不動産を売却した経験が無かったので、6社と面談を行って情報収集をしました。この時期は物価が上昇してまして、不動産を高値で売却できると判断しました。また、起業したので事業への手元資金が必要でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,280万円
最初の2社とは専任媒介契約を締結したにも関わらず1社目とは結果が出ず半年後に終了し、2社目も結果が出ず約1年後に終了し、3社目の野村不動産アーバンネット社から一般媒介契約に切り替えたところ3ヶ月以内に売却が完了しました。こちらの希望に沿って真摯に対応してくれた結果だと思います。また、こちらの希望に近い価格で売却するために仲介手数料を下げてくれました。
2017年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2017年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2017年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2017年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,965万円
販売開始から売却完了まで1年5ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約関係書類に一部記載の誤りがありました。肝心要の契約書類なんですから事前に再確認の細心の注意を払い作成願います。
野村不動産アーバンネット株式会社 御茶ノ水営業部に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 御茶ノ水営業部の口コミ・評判
東京都文京区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
- 3.0
1～2年の周期で買い替えを検討していましたので1年弱で売れたのは、はやくもなく、おそくもなく、想定の範囲内だったです。ただ、中途経過が...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却価格
- 5.0
周囲の事例や時価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただきました。これまでの販売例を元にこまかな提案をしていただき、最終的には値下げも...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
非常に、真摯に対応してくださる方でした。連絡を常に入れながら対応をアドバイスいただけました。また、ひやかしの購入希望客かどうかも的確に...続きをみる
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久光不動産 株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
熱心に売買活動に取り組んでくれました。初めは楽待だけの掲載でしたが、希望したところすぐに健美家への掲載もして下さいました。LINEで反...続きをみる
株式会社 グローバル住販
売却価格
- 4.0
他の不動産会社と比べていないため、比較対象がない為、マイナス星ひとつです。他の部屋の売却価格や時期もリサーチし、早く売却できるよう、ネ...続きをみる
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