急いでいても、近さだけで不動産会社を選ぶと後悔するかも？
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年7月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
依頼後はあまり密な連絡は無く、こちらから問い合わせないと状況を教えてもらえない点が非常に不満でした。但し、質問したことには答えてもらえたことと、実際に売却まで持って行ってくれたことは事実なので、この評価としました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売り出し開始時には既に転居済であったこともあり、早めに手放してしまいたいと考えていましたが、結果的に3ヶ月程度ですぐに売却することができたのは良かったです。
売却価格
1.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,800万円
売却後に無断で値下げをしていた事が判明し、大きく信頼感を損ないました。値下げすること自体は仕方ないとしても、なぜ事前の確認なくそのようなことを行ったのかは未だに納得いく説明を得ることができておらず、最終的な売却金額が異常に低い訳では無いので引き下がったものの、不満が残る結果になりました。
この会社を選んだ決め手
子供が小さかった為、家から近い不動産しか選択肢に挙がりませんでした。その中から、比較的大きく売却の取り扱い実績が多そうだった事が最終的な決め手になりました。担当者がベテランで何とかしてくれるかもという期待があったことも、決定の後押しになりました。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 住み替え
2017年7月
会社選びスタート
もともと共働きで、私が東京、妻が横浜勤務だった。妻が、朝の早い学校教職員であった為、妻の職場に近い横浜に居を構えていたが、産休・育休により横浜に住む必要性が薄れた。そこで、私の職住近接を実現する為に都心への転居（購入）を決定し、横浜の家は売却することにしました。不安点としては、和室の畳にカビが生えていたりしたので評価額にどれくらい影響するのかということと、最終的にどれくらいで売れるのか分からない点が大きかったです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
子供が小さかった為、家から近い不動産しか選択肢に挙がりませんでした。その中から、比較的大きく売却の取り扱い実績が多そうだった事が最終的な決め手になりました。担当者がベテランで何とかしてくれるかもという期待があったことも、決定の後押しになりました。
2018年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2018年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売主へのコミュニケーションはもう少し頻度高く丁寧に説明頂いた方が良いと思います。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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