不動産売却は意外に簡単だった
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県東松山市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
会社の対応よりも、担当者個人差によるところの方が大きいと思います。何を置いても、普通に会話が成り立つことが大事と思います。いわゆる雰囲気とか基本的な価値観が一致しているか、結構大事と思います
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
メール等での連絡には常に早くのリアクションがあった。というか反応が鈍いところは初期段階でコンタクトを切った。スピードは何ごとにおいても重要と思います。
売却価格
4.0
- 査定価格
- 成約価格500万円
価格を決定する際に相談した業者は、坪XX円と数字で基準を示してくれた。近隣の事例もあわせて説明してくれたのでよくわかった。希望の金額の範囲内で成約できる結論になった
この会社を選んだ決め手
最終的に個人間売買となり、媒介契約は締結しなかった。参考意見を聞いた不動産会社にも様々なタイプがあったが、もっとも好感度の高かった業者は、普通に会話が成立するところだった。逆に言えば、普通に会話が成立しないところが多かったとも言えます
― 取引の流れ ―
査定価格 成約価格 500万円
売却の理由 資産整理
2018年9月
会社選びスタート
居住地から遠方の相続した不動産を資産整理のために売却した。住居内にある荷物の整理もあり、誰に最初に相談してよいかわからなかった。とにかく遠方であり、相場もわからず、具体的な動きをとるまで時間を要した
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
最終的に個人間売買となり、媒介契約は締結しなかった。参考意見を聞いた不動産会社にも様々なタイプがあったが、もっとも好感度の高かった業者は、普通に会話が成立するところだった。逆に言えば、普通に会話が成立しないところが多かったとも言えます
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 500万円
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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