父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者が親身になって対応してもらった事。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都三鷹市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2024年7月 売却 / 2025年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 吉祥寺センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者からは必要以上の連続は無く、うるさい思いをする事も無かった。相続でたの処理があり売却にあまり時間を割けていなかったが、上手く売却先を見つけてきていただき、2回の交渉で成約出来たので良かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
相続での売却であったので早めに売却したいと考えていたので売却先が見つかればある程度の値引交渉には応じるつもりでいた。不動産屋からの最初の見積額に近い金額でも問題は無かったが不動産屋の勧めもあり少し高めに設定、結果は見積額を上回る事が出来た。
売却価格
4.0
- 査定価格4,700万円
- 成約価格4,800万円
当初、5社から売却見積りを取り検討。相続で法定相続人が多く、面倒であったが最も親身になって相談出来そうで司法書士の紹介などもしてくれた所に決めた。結果としてその会社の他支店からの売却先を見つける事が出来た事が良かった。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからレスポンスが良く、また担当の方の知識も豊富でこちらの質問にも澱みなく答えてくれた事、そして手数料の割引にも応じてくれた事などが決めて。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,700万円 成約価格 4,800万円
売却の理由 相続
2024年3月
会社選びスタート
母が相続した家を売却。母は介護が必要なので自分の家に引き取り、その後売却。家が古かったので解体して土地を売却。変形な土地なので上手く売却出来るか不安だったが、半年後ぐらいに売却に成功した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,700万円
最初の問い合わせからレスポンスが良く、また担当の方の知識も豊富でこちらの質問にも澱みなく答えてくれた事、そして手数料の割引にも応じてくれた事などが決めて。
2024年3月
販売スタート
- 売出価格
- 5,400万円
2024年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 4,800万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2024年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一時期、販売状況の報告が手紙だけに時期があったのでもう少し詳しく知りたい時もあった。
三井不動産リアルティ株式会社 吉祥寺センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 吉祥寺センターの口コミ・評判
東京都武蔵野市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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