以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
総合満足度と口コミ・評判 朝日土地建物 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
こちらの希望を細かく聞いていただいた上で、路地の突き当たりだったので上下水道の通り方が特殊である事や、今の建築基準には適合していない建物の大きさである事など、マイナス面も迅速に詳しく調べて下さいました。一方で建物は古いけれど、最近リフォームされた部分もあり、まだ住める状態なので、このまま建物付きで売却した方が良いなど、アドバイスも頂きました。話し合いの結果、後々のトラブル回避と迅速な売却をするならば、企業に向けて売却する方が良いでしょうとのことになりましたので、必要以上に広告に出したり、何回も値下げ交渉もせずにスッキリ早く売却が決められたので、担当の方にも本当に感謝でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
少しでも早めにというこちらの希望と売却希望金額を考慮したうえで、色々条件がある家だった為、個人先に売るよりも不動産会社をと、提案してくださいました。ピンポイントで、こちらの会社でしたら、この値下げで即売却可能ですと、間に入って細かく対応してくださったので、2ヶ月かからずに売却が決まり本当に助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,300万円
建物価値や土地の価値の説明や、相場の説明など、とても丁寧に教えていただきました。早めの売却を希望したので、その上で、どのような売却先を対象とするかも一緒に考えていただき、個人ではなく、建物付きでも良いという不動産会社さんへの売却が、売却後のトラブルもなくて良いのではということになり、当初の希望価格より少し下がりましたが、他社よりも高く、しかも早くスムーズに売却できたので、本当に感謝して、満足しています。
この会社を選んだ決め手
相談したのは3軒目でした。名前から推測して大手系列と思われる会社に二軒お願いしたところ、対応も遅く、査定も低かったので地元密着の会社にお願いしてみました。結果、素早く対応下さりトントンと話が進み、売却金額も1.8倍になりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 相続
2017年8月
会社選びスタート
一人暮らしの父が急に亡くなり、住んでいた家を売却することにしたのですが、抵当に入っているか、担保になっていないか等が分からず不安でした。また築40年と古く、しかも木造で建物価値はなかったので取り壊しなどに逆に出費があるのではとも思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
相談したのは3軒目でした。名前から推測して大手系列と思われる会社に二軒お願いしたところ、対応も遅く、査定も低かったので地元密着の会社にお願いしてみました。結果、素早く対応下さりトントンと話が進み、売却金額も1.8倍になりました。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,500万円
2018年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありませんが、もし時間があれば、他の事業者さんだったらいくらで購入してくださったのか、という比較も興味があります。ただ、決算前の時期で、今、この会社さんならならこの価格でいけます。というお話でもあったので、十分納得はしています。
朝日土地建物 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 朝日土地建物 本店の口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
周りの成約事例やその土地を購入希望してる人がどのくらいいて、どのくらいの土地が売りにでてるかなど、詳しく説明してくれました。売却価格に...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
プレゼンがしっかりしていて、とても好感が持てました。売却も早く、また不動産を買う機会があれば、この不動産屋さんにお願いするつもりでいま...続きをみる
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