転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
まずは相場を知ることが大事。
売却情報
- 企業名
- ＨＵＩＴ 株式会社
- 店舗名
- ＨＵＩＴ 株式会社 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- 不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ＨＵＩＴ 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
なるべく高い価格で売却できるよう、契約条項を確認しながらサブリース契約の解除から買い主様との何回にもわたる交渉にご尽力いただけました。何より以前、横浜市内の物件の売却でもお世話になったので信頼がありました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
何度か繰り上げ返済を行い、毎月２万円弱の利益があったので電話がかかってくるまでは売却は考えていませんでした。ただ退職後なので漠然とした不安があり、コロナ禍が長期化しそうなので資産の一部を現金化したい思いがあったため満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格1,950万円
- 成約価格1,900万円
事前にマンション・レヴューなどのいくつかのサイトを見ていたので、相応の指値を提示いたしました。賃料に対する利回りやサブリース契約である点などを考慮して、すぐに成約できそうな価格を提案されたのでスムーズに売却に至りました。
この会社を選んだ決め手
まず以前に売却を依頼してほぼ想定通りの価格で売れました。今回電話をいただいた時にはまだ本物件を売りに出すつもりはありませんでしたが、購入に前向きな顧客がおられ、高く買ってくれそうとの言葉に惹かれました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,950万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 資産整理
2020年2月
会社選びスタート
退職後、給与収入が激減したため税金還付のメリットがなくなりました。また所有する区分マンションが5戸あったのでコロナを機に売却を検討し始めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,950万円
まず以前に売却を依頼してほぼ想定通りの価格で売れました。今回電話をいただいた時にはまだ本物件を売りに出すつもりはありませんでしたが、購入に前向きな顧客がおられ、高く買ってくれそうとの言葉に惹かれました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,950万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
ＨＵＩＴ 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 ＨＵＩＴ 株式会社 本店の口コミ・評判
東京都板橋区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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