両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者の方が丁寧に説明してくれ、不安でしたが安心しておまかせできました。
売却情報
- 企業名
- 有限会社桜井不動産
- 店舗名
- 有限会社桜井不動産 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 大阪府池田市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／地元に詳しい／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社桜井不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
なかなか売却の目途がつかなかったが、担当者様には売買活動に取り組んでいただき、フォローもしていただいた。丁寧で分かりやすい説明をしていただいた
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年6ヶ月
相続税などの税金については早期に返済することを考えており、短期間での売却を検討していました。できるだけ早く売却したいと思っていましたが、結果的に売却について3年ほどの時間を要することとなったが、無事に売れたので満足している。
売却価格
3.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格800万円
売却希望額とは開きがあったため売却に対して迷いがあったが、近隣相場や土地の現状などの説明を受け、所有していくことのリスクなども考え売却することに了解した。
この会社を選んだ決め手
所有する月極駐車場や他の物件で永年お世話になっており、また地元の業者であるため売却に際しても信頼できると考えたため決めました。土地の売却は初めてだったので不安もありましたが細かいところまでフォローしていただきました。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 800万円
売却の理由 資産整理
2016年1月
会社選びスタート
父の相続税の支払いや事業に関することについて銀行より融資を受けており、その返済に充てるため、また事業の拡大を考えており所有地の売却を進めている。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
所有する月極駐車場や他の物件で永年お世話になっており、また地元の業者であるため売却に際しても信頼できると考えたため決めました。土地の売却は初めてだったので不安もありましたが細かいところまでフォローしていただきました。
2017年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 800万円
販売開始から売却完了まで2年6ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
状況などについて定期的な報告があまりなかった
有限会社桜井不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 有限会社桜井不動産 本店の口コミ・評判
大阪府池田市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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