当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
一生に何度も経験できる物ではないだけに、後悔のない売却にしたい。
売却情報
- 企業名
- 株式会社サグチ不動産
- 店舗名
- 株式会社サグチ不動産 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 岐阜県可児市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社サグチ不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.4
企業・社員の対応
1.0
最初の印象は、やる気があり任せても安心感がありましたが、売却する頃には、他の不動産屋に頼んだ方が良かったかもと思えた。最終的に良い取引きができたと思えなかった。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年8ヶ月
最初の説明では、もっと早く良い条件で売却できる印象だったが、時間が経つと説明も冷たく不安を感じ、何軒も不動産屋に相談に行く事になった。他で相談したことで、更に対応が冷たく感じられて、最初の良い印象はなくなってしまった。
売却価格
2.0
- 査定価格980万円
- 成約価格480万円
最初には言われなかったが、立地条件が悪いことと駐車スペースが狭いなどマイナス面を売れない理由と言われ、妥協した感じの価格で売却となった。他の不動産屋に頼んでいたらもっと早く良い条件だったかもと思うと、後悔しかなかった。
この会社を選んだ決め手
最初の連絡が一番早かったから、言われるがまま契約となった。設定金額もチャレンジ価格からスタートしてくれて、短期間で売却できそうな説明だったため依頼した。
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査定価格 980万円 成約価格 480万円
売却の理由 住み替え
2016年8月
会社選びスタート
売却までどれくらいの時間が必要か？いくらで売却できるか？が全く分からず、不安なまま何年も経ってしまった。最初はすぐに売れると言われていたが時間が経つにつれて、難しいと言われ結局最初に設定した下限額を下回った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 980万円
最初の連絡が一番早かったから、言われるがまま契約となった。設定金額もチャレンジ価格からスタートしてくれて、短期間で売却できそうな説明だったため依頼した。
2016年8月
販売スタート
- 売出価格
- 789万円
2017年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 480万円
販売開始から売却完了まで2年8ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社サグチ不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社サグチ不動産 本店の口コミ・評判
岐阜県多治見市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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築年数の割にはかなり高額査定額を出していただき、その際の買い手へのおすすめポイントなども教えてくださり、手続きなど親切に教えてくださり...続きをみる
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売却価格
- 4.0
価格に対する説明は十分でしたが、最終的にはもう少し手元に残ると良かったなと思います。私が価格よりも、そもそも売れるかどうかが不安でした...続きをみる
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