当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
こちらの意向を最大限理解し、それにそった対応を頂いたので、お任せしました。
50代 / 女性
2018年10月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東京建物不動産販売株式会社 町田支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
当初対応には不満が多かったが、都度ストレートにその旨伝え、組織で対応頂き、こちらの意向を理解し、最終的には親身に対応頂いた。こちらの生活スタイルを理解頂き、メールを活用した連絡方法は非常に助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
今回の売却はタイミングが最大ポイントでしたので、新規購入した物件引渡しのタイミングにマッチングしたので助かった。新規購入した物件引渡しから逆算して、売却開始はタイトでしたが、結果的には間に合うことができてよかったです。
売却価格
4.0
- 査定価格1,750万円
- 成約価格1,920万円
価格相場や売却のタイミングなど、こちらの状況を理解し親身に対応頂いた。住み替えと同時の売却でなければ、さらに売却金額は上回った可能性もあったが、今回の売却は金額以上にタイミングがポイントで、上手くマッチングしたので、満足でした。
この会社を選んだ決め手
住み替え後の新築購入物件の関連会社であり、紹介頂いた。相談窓口として手間なく対応頂けると考えて、他にも何社かあたったが、最終的に売却後の対応も頂けると判断した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 1,750万円 成約価格 1,920万円
売却の理由 住み替え
2017年11月
会社選びスタート
気になる物件が分譲開始。当時住んでいた物件は新築時購入したもので、15年目。今後リフォームなど考えると、住み替えたほうがよいとの判断に至ったため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,750万円
住み替え後の新築購入物件の関連会社であり、紹介頂いた。相談窓口として手間なく対応頂けると考えて、他にも何社かあたったが、最終的に売却後の対応も頂けると判断した。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,200万円
2018年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,920万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
大手につき、最初は雑な対応から不満でした。
東京建物不動産販売株式会社 町田支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 東京建物不動産販売株式会社 町田支店の口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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詳細の写真を撮り、近隣状況もしっかりと調査されました。売却希望価格を終始変更することなく営業されました。内覧も定期的に行われ誠実に対応...続きをみる
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